16 有關權利估價敘述，下列何者正確？
(A)市地重劃前後土地估價係作為地主分配的依據，不屬於權利估價
(B)永佃權估價，不需要考慮佃租支付情形，依民間習慣估計之
(C)地上權估價，應考慮其用途、權利存續期間、支付地租之有無、權利讓與之限制及地上權設定之空間位置等因素估計之
(D)容積移轉估價，主要考慮捐贈公共設施用地的市場價格決定之

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統計： A(40), B(71), C(1581), D(81), E(0) #3349410

詳解 (共 4 筆)

#6487678
不動產估價技術規則
第 114 條
權利估價，包括地上權、典權、永佃權、農育權、不動產役權、耕作權、抵押權、租賃權、市地重劃、容積移轉及都市更新權利變換之估價。(A)
永佃權估價，應考慮佃租支付情形、民間習俗等因素估計之。(B)
地上權估價，應考慮其用途、權利存續期間、支付地租之有無、權利讓與之限制及地上權設定之空間位置等因素估計之。(C) → O
容積移轉估價，應考慮容積送出基地、接受基地及其他影響不動產價格及相關法令等因素估計之。(D)
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#6256291
16 有關權利估價敘述，下列何者正確？ ...
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#6946462

(D)「容積移轉」估價，

應考慮容積送出基地、接受基地
及其他影響不動產價格及相關法令等因素估計之。
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#7305737
(A) 市地重劃前後土地估價係作為地主分配的依據，不屬於權利估價
      第 114 條
      權利估價，包括地上權、典權、永佃權、農育權、不動產役權、耕作權、抵押權、租賃權、市地重劃、容積移轉         及都市更新權利變換之估價。
(B) 永佃權估價，不需要考慮佃租支付情形，依民間習慣估計之
      第 118 條
      永佃權估價，應考慮佃租支付情形、民間習俗等因素估計之。
(C) 地上權估價，應考慮其用途、權利存續期間、支付地租之有無、權利讓與之限制及地上權設定之空間位置等因素估計之
(D) 容積移轉估價，主要考慮捐贈公共設施用地的市場價格決定之
      第 123 條
      容積移轉估價，應考慮容積送出基地、接受基地及其他影響不動產價格及相關法令等因素估計之。

 

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私人筆記 (共 2 筆)

私人筆記#7370884
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私人筆記#7400173
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答案(C)正確，地上權估價，應考慮其用...
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