20 某公寓因為隔壁基地正在興建危老建案造成外牆龜裂現象，此現象屬於那一種折舊類型？
(A)物理性折舊
(B)功能性折舊
(C)經濟性折舊
(D)外部性折舊

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統計： A(1463), B(121), C(35), D(194), E(0) #3349414

詳解 (共 6 筆)

#6256314
20 某公寓因為隔壁基地正在興建危老建案...
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#6281868
房屋折舊可分為三大類包括：物理折舊、功...
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#6925973

建物折舊三大因素

物理因素

指建物因自然耗損或外力破壞造成的實體損耗，如風吹日曬雨淋、地震等。
這些損耗會導致建物的價值減損。 

功能因素

指建物因設計不良、設備老舊等所造成的減損。
例如，沒有電梯的舊公寓、沒有停車位、無法裝設電動汽車充電器。 

經濟因素

指建物外部環境的變化對其價值的影響，這與建物本身無關。
例如，該區域的產業退化、商圈沒落、交通不便偏遠地區。 

 

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#6253732
物理性折舊: 龜裂現象、不堪使用、風吹日...
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#6784508

物理性折舊：「自然耗損」與「外力破壞」至結構脆弱

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#7305744
隔壁基地正在興建危老建案造成外牆龜裂現象
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建物折舊額計算應以經濟耐用年數為主，必要時得以物理耐用年數計算。
經濟耐用年數指建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數。
物理耐用年數指建物因自然耗損或外力破壞至結構脆弱而不堪使用所經歷之年數。
建物之經歷年數大於其經濟耐用年數時，應重新調整經濟耐用年數。
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私人筆記 (共 3 筆)

私人筆記#6521708
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私人筆記#7384044
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答案之解析 (A)所謂...
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私人筆記#7540076
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 造成折舊的原因有物理、功能、經濟等三項...
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