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2 依不動產經紀業管理條例規定，中華民國國民經不動產經紀人考試及格並領有不動產經紀人證書者，得充不動產經紀人。下列有關不動產經紀人證書之敘述，何者正確？
(A)經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向考試院考選部請領不動產經紀人證書
(B)不動產經紀人證書有效期限為四年，期滿時，經紀人應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練二十個小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體辦理換證
(C)不動產經紀人受申誡處分三次者，應廢止其經紀人證書
(D)不動產經紀人受監護宣告成為無行為能力人，應廢止其經紀人證書
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統計： A(278), B(200), C(128), D(1557), E(0) #3349421
統計： A(278), B(200), C(128), D(1557), E(0) #3349421
詳解 (共 7 筆)
邱鉅儒
#6257474
不動產經紀業管理條例
經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書。
前條第一項經紀人證書有效期限為四年，期滿時，經紀人應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練三十個小時以上之證明文件，向直轄市或縣（市）政府辦理換證。
前項機構、團體應具備之資格、認可程序、訓練課程範圍及廢止認可條件等事項之辦法，由中央主管機關定之。
經紀人員違反本條例者，依下列規定懲戒之：
一、違反第十六條、第二十二條第一項、第二十三條或第二十五條規定者，應予申誡。
二、違反第十九條第一項規定者，應予六個月以上三年以下之停止執行業務處分。
經紀人員受申誡處分三次者，應另予六個月以上三年以下之停止執行業務處分；受停止執行業務處分累計達五年以上者，廢止其經紀人員證書或證明。
(A) 經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向考試院考選部請領不動產經紀人證書
直轄市或縣（市）政府請領
直轄市或縣（市）政府請領
(B) 不動產經紀人證書有效期限為四年，期滿時，經紀人應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練二十個小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體辦理換證
三十個小時
(C) 不動產經紀人受申誡處分三次者，應廢止其經紀人證書
應另予六個月以上三年以下之停止執行業務處分
應另予六個月以上三年以下之停止執行業務處分
(D) 不動產經紀人受監護宣告成為無行為能力人，應廢止其經紀人證書
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0
林泰源
#6583079
■ 前言
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經紀人員，係指不動產經紀營業員及不動產經紀人也。得充任不動產經紀人資格，規範於本法第13條前三項規定，國民經不動產經紀人考試及格以及領有不動產經紀人證照者，得充任不動產經紀人之。另外，不動產經紀營業員，則需考試及格(1)並向中央主管機關指定之機構、團體登錄及領有不動產經紀營業員證明者(訓練30小時以上)，方可充任。因此，充任不動產經紀人須符合兩個條件：及格以及取得證照。
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又證照取得要件，規範於本法第14條第一項規定中，應具備一年以上的經紀營業員經驗。
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由上可知，充任不動產經紀人，需先充任營業員1年經驗(取得營業員資格+所得扣繳資料)，向直轄市或縣（市）政府請領不動產經紀人證書，俟經考試及格，方可充任也。
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備註：
(1)經中央主管機關或其認可之機構、團體舉辦不動產經紀營業員訓練合格亦可取得營業員資格。
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<選項分析>
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A. 依本法第14條第1項規定，經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書。非考試院。
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B. 依本法第15條第1項規定，經紀人證書有效期限為四年，期滿時，經紀人應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練三十個小時以上之證明文件，向直轄市或縣（市）政府辦理換證。非二十個小時、亦非中央主管機關辦理換證。
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C.依本法第31條第2項規定，經紀人員受申誡處分三次者，應另予六個月以上三年以下之停止執行業務處分；受停止執行業務處分累計達五年以上者，廢止其經紀人員證書或證明。先停止業務，達五年者才廢止證書也。
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D. 依本法第第14條第3項規定，有本法第六條第一項第一款至第四款或第七款情形之一者(詳見下)，不得充任經紀人員。已充任者，應撤銷或廢止其證書或證明。選項為正確。
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第六條第一項
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一、無行為能力或限制行為能力者。
二、受破產之宣告尚未復權者。
三、犯詐欺、背信、侵占罪、性侵害犯罪防治法第二條所定之罪、組織犯罪防制條例第三條第一項、第二項、第六條、第九條之罪，經受有期徒刑一年以上刑之宣告確定，尚未執行完畢或執行完畢或赦免後未滿三年者。但受緩刑宣告者，不在此限。
四、受感訓處分之裁定確定，尚未執行完畢或執行完畢後未滿三年者。
五、曾經營經紀業，經主管機關撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未滿五年者。但依第七條第一項逾期未開始營業或第三十條自行停止業務者，不在此限。
六、受第二十九條之停止營業處分，尚未執行完畢者。
七、受第三十一條停止執行業務處分尚未執行完畢，或廢止經紀人員證書或證明處分未滿五年者。
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綜上所述，答案應選擇D
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8
0
一起加油
#6929107
(C）經紀人員受申誡處分三次者，
應另予六個月以上三年以下之停止執行業務處分。
1
0
a6972342
#7312802
(A) 經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向考試院考選部請領不動產經紀人證書
經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書。
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(B) 不動產經紀人證書有效期限為四年，期滿時，經紀人應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練二十個小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體辦理換證
前條第一項經紀人證書有效期限為四年，期滿時，經紀人應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練三十個小時以上之證明文件，向直轄市或縣（市）政府辦理換證。
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(C) 不動產經紀人受申誡處分三次者，應廢止其經紀人證書
經紀人員受申誡處分三次者，應另予六個月以上三年以下之停止執行業務處分；受停止執行業務處分累計達五年以上者，廢止其經紀人員證書或證明。
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(D) 不動產經紀人受監護宣告成為無行為能力人，應廢止其經紀人證書
有下列各款情形之一者，不得申請經營經紀業，其經許可者，撤銷或廢止其許可：
一、無行為能力或限制行為能力者。
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