17 因裁判分割共有土地，而取得分得部分之所有權，其效力發生時點為何？
(A)判決後申請登記時
(B)判決後辦理登記完畢時
(C)判決後並交付時
(D)判決確定時

因裁判分割共有土地，而取得分得部分之所有權，其效力發生時點為何？

共有土地分割時，共有人於何時取得單獨所有權之時點如下：

1.協議分割：係以契約(法律行為)為之，此項協議屬債權行為，尚未涉及物權之變動，故協議分割後，共有人並未取

得部分之單獨所有權，僅取得辦理分割之請求權，因分割為處分行為，在不動產須依書面，並完成登記(民法七六○

條及七五八條)，始生取得單獨所有權之效力。如協議後有共有人不依約履行，他共有人得訴請履行，惟此際為給付

之訴，而非分割共有物之形成之訴。

2.裁判分割：分割共有物之訴，法院判決結果足使各共有人間之共有關係變成單獨所有或其他變更，是創設共有人間

之權利義務關係，屬形成之訴，所為分割之判決為形成判決。故於判決確定即生單獨取得所有權之效力，不待登記

(民法七五九條)。

資料來源：來勝證照考試中心 92年 民法概要 專技普考

只要是法院下判決的就免除書面登記程序  這是一種形成之訴

ex . 判決離婚官司  =  免到戶政事務所辦理離婚登記

      判決分割土地   = 免除不動產登記程序 , 但是如果之後有要買賣土地就                                    要去辦理登記

協議分割

以契約（法律行為）為之，屬於債權行為，尚未涉及物權之變動，故協議分割後，共有人並未取得部分之單獨所有權，僅取得辦理分割之請求權，因分割為處分行為，在不動產須依書面，並完成登記（民法760條及758條），始生取得單獨所有權之效力。

如協議後有共有人不依約履行，他共有人得訴請履行，惟此際為給付之訴，而非分割共有物之形成之訴。

裁判分割

分割共有物之訴，法院判決結果足使各共有人間之共有關係變成單獨所有或其他變更，是創設共有人間之權利義務關係，屬形成之訴，所為分割之判決為形成判決。

故於判決確定即生單獨取得所有權之效力，不待登記（民法759條）。

17 因裁判分割共有土地，而取得分得部分之所有權，其效力發生時點為何？
(A)判決後申請登記時
(B)判決後辦理登記完畢時
(C)判決後並交付時
(D)判決確定時 .

祝福幫我點讚的人都是準公務員，散播歡樂散播愛，口秋口米。