17 華陽公司在 X1年初支付現金$1,500,000購入土地一塊，並立即在土地上建造辦公大樓，建造 期間相關支出的日期及金額如下： 
 X1年4月1日支出 $800,000 
 X1年6月30日支出 600,000 
 X1年9月1日支出 750,000 
 其他資訊： 
 1. X1年12月31日大樓建造完成。 
 2.為建造此辦公大樓，
X1年初開始一項為期2年的專案借款$1,500,000，利率為10%，其他 X1 年整年流通在外的債務如下：（專案借款及一般借款皆為年底付息） 
 長期借款，利率6% $1,000,000 
 應付公司債，利率8%，平價發行 600,000 
 試問對於華陽公司，房屋的成本為多少？
(A)$2,156,425
(B)$2,222,625
(C)$2,377,625
(D)$2,421,425

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統計： A(3), B(27), C(112), D(7), E(0) #2573087

詳解 (共 3 筆)

#4612114
專案借款:1,500,000*10%=1...
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#4591313


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#5050699

這題答案漏計土地成本150萬

土地若可供建屋時，資本化作為房屋的成本

專案借款1,500,000於1/1用罄（買地），始動用一般借款800,000

無閒置資金

加權平均利率：(1,000,000*6%+600,000*8%)/1,600,000=6.75%


1,500,000*10%=150,000

(800,000*9/12+600,000*6/12+750,000*4/12)*6.75%=77,625 VS. (1,000,000*6%+600,000*8%)*9/12=81,000

Min=77,625

1,500,000+800,000+600,000+750,00+150,000+77,625=3,877,625

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