18. 住宅包租應約定及不得約定事項，下列何者非屬「包租業之義務及責任」 ? (A) 包租業應盡善良管理人責任 (B) 包租業應於收受出租人有關費用或文件時，開立統一發票或收據 (C) 包租業應負擔出租人房屋稅及地價稅 (D) 不得轉讓出租人同意轉租之權利及其管理業務

2. 下列有關住宅包租契約應約定及不得約定事項包租業提前終止租約事由的敘述，何者有誤 ? (A) 租賃住宅或附屬設備損壞，應由出租人負擔修繕費用者，經包租業訂相當期限催告，出租人仍不為支付。 (B) 租賃住宅因不可歸責於包租業及次承租人之事由致一部滅失，且其存餘部分不能達租賃之目的。 (C) 租賃住宅含有氯離子 0.01kg/m2 。 (D) 因第 3 人就租賃住宅主張其權利，致次承租人不能為約定之居住使用。