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18. 甲以其所有之A地設定普通抵押權於乙，用以擔保其對乙所負借款債務之履行。關於甲於A地設定抵押權後之權利，下列敘述何者錯誤？
(A) 甲得移轉A地所有權於第三人
(B) 甲得以A地設定後次序之抵押權於第三人
(C) 甲得將A地出租於第三人
(D) 甲得聲請法院拍賣抵押之A地
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統計： A(37), B(19), C(13), D(112), E(0) #3513954
統計： A(37), B(19), C(13), D(112), E(0) #3513954
詳解 (共 4 筆)
114金榜題名
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#7339499
民法§867：抵押不動產之讓與及其效力
不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。
A：正確。
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民法§865：抵押權之順位
不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者，其次序依登記之先後定之。
B：正確。
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民法§866：地上權或其他物權之設定
1.不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。
2.前項情形，抵押權人實行抵押權受有影響者，法院得除去該權利或終止該租賃關係後拍賣之。
3.不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，成立第一項以外之權利者，準用前項之規定。
2.前項情形，抵押權人實行抵押權受有影響者，法院得除去該權利或終止該租賃關係後拍賣之。
3.不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，成立第一項以外之權利者，準用前項之規定。
C：正確。
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民法§873：抵押權之實行
抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
D：乙為抵押權人，在債權已屆清償期而未受償時，始得申請法拍。
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