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19 以收益法估價時,對於客觀淨收益的計算應以何種情形為計算基準?
(A)以比較標的作最有效使用為計算基準
(B)以勘估標的作最大效益使用為計算基準
(C)以比較標的作最大效益使用為計算基準
(D)以勘估標的作最有效使用為計算基準
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統計： A(250), B(464), C(139), D(3143), E(0) #3025007
統計： A(250), B(464), C(139), D(3143), E(0) #3025007
詳解 (共 9 筆)
cutecaroll
#5950800
不動產技術規則 第33條
1.客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，並參酌鄰近類似不動產在最有效使用情況下之收益推算之。
1.客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，並參酌鄰近類似不動產在最有效使用情況下之收益推算之。
2.以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收益應以勘估標的之契約租金計算為原則。但因情況特殊不宜採契約租金估價，並於估價報告書中敘明者，不在此限。
3.前項契約租金未知者，應以市場經濟租金推估客觀淨收益。
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概要
#5962172
客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，
並參酌鄰近類似不動產在最有效使用情況下之收益推算之。
並參酌鄰近類似不動產在最有效使用情況下之收益推算之。
以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收益應以勘估標的之契約租金計算為原則。但因情況特殊不宜採契約租金估價，並於估價報告書中敘明者，不在此限。
前項契約租金未知者，應以市場經濟租金推估客觀淨收益。
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danielchen
#6135241
客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，並參酌鄰近類似不動產在最有效使用情況下之收益推算之。
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YUN
#6239663
估價 第33條1項：
客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，並參酌鄰近類似不動產在最有效使用情況下之收益推算之。
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