19 依不動產估價技術規則之規定，下列收益法之估價步驟中，何種排列次序較為正確？①計算淨收益 ②推算總費用 ③決定收益資本化率或折現率 ④推算有效總收入 ⑤蒐集總收入、總費用及收 益資本化率或折現率等資料 ⑥計算收益價格
(A)①⑤②③④⑥
(B)⑤①②④③⑥
(C)⑤④①②⑥③
(D)⑤④②①③⑥

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統計： A(35), B(170), C(119), D(2811), E(0) #1898485

詳解 (共 5 筆)

#3084765
不動產估價技術規則第 34 條收益法估價...
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#4054905
第 34 條收益法估價之程序如下：一、蒐...
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#6216907

估價 第34條：

收益法估價之程序如下：
一、蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料。
二、推算有效總收入。
三、推算總費用。
四、計算淨收益。
五、決定收益資本化率或折現率。
六、計算收益價格。
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#6964658

第34條：以收益法進行估價之程序

收益法估價之程序如下：
一、蒐集總收入、總費用及收益資本貨率或折現率等資料。

二、推算有效總收入。

三、推算總費用。

四、計算淨收益。

五、決定收益資本貨率或折現率。

六、計算收益價格。
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#7310893
收益法估價之程序如下：
一、蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料。
二、推算有效總收入。
三、推算總費用。
四、計算淨收益。
五、決定收益資本化率或折現率。
六、計算收益價格。
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