19.關於地上權效力之敘述，下列何者正確？
(A)地上權人應自己使用收益土地，不得將土地轉租其他人
(B)土地所有權人欲出賣基地時，地上權人得主張優先購買權
(C)不論有無地租之約定，地上權人得隨時拋棄地上權
(D)為免法律關係複雜化，地上權不得設定抵押權

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統計： A(56), B(1653), C(52), D(27), E(0) #247398

詳解 (共 7 筆)

#2831263
A:
承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者 ，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。

(未約定之土地，不得轉租)

C:
地上權無支付地租之約定者，地上權人得隨時拋棄其權利。

D:

地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物。
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#2704091
A以土地法來說第102條「租用基地建築房...
(共 1115 字，隱藏中）
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#4606947
(A)(參考啟澂：地上權人【得將地上物或...
(共 371 字，隱藏中）
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#330085

第426-2條

租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。
前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。
出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優先承買權人。

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#395651
http://www.justlaw.com.tw/News01.php?id=4924
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#2470604
A、B、C都對
(共 9 字，隱藏中）
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#3586871
答案應該是AB
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