阿摩線上測驗
20 甲公司經營連鎖咖啡店，於 X1 年 1 月 1 日承租某處零售店面，租賃期間為 10 年，每年租金 $1,800,000，於年初支付。租金每兩年調整一次，按該兩年期間消費者物價指數（CPI）變動 之百分比調整。X1 年 1 月 1 日與 X3 年 1 月 1 日，CPI 分別為 100 與 110，甲公司之增額借 款利率分別為 6%與 7%。租賃開始日之租賃隱含利率無法確定。使用權資產採直線法計提折 舊，無殘值。關於甲公司前項租賃合約於 X3 年度之財務報導，下列敘述何者正確？（請參 照下列普通年金現值，四捨五入取至整數）
(A) X3 年租賃負債之利息費用為$663,189
(B) X3 年使用權資產之折舊費用為$1,404,306
(C) X3 年 12 月 31 日租賃負債之帳面金額為$11,417,670
(D) X3 年 12 月 31 日使用權資產之帳面金額為$9,830,142
統計： A(51), B(22), C(33), D(13), E(0) #2791121
詳解 (共 5 筆)
承租人應依原租約有效利率，重新計算未來最低租賃給付折現值，將帳上應付租賃款調至重新計算的餘額，並借或貸記租賃資產
X1/1/1
租賃負債=$1,800,000×6.8017=$12,243,060
使用權資產=$1,800,000×(1+6.8017)=$14,043,060
X3/1/1
調整後每年租金=$1,800,000×110/100=$1,980,000
租賃負債調整前帳面金額=$1,800,000×(1+5.5824)=$11,848,320
租賃負債調整後帳面金額=$1,980,000×(1+5.5824)=$13,033,152
使用權資產調整前帳面金額=$14,043,060×(10-2)/10=$11,234,448
使用權資產調整後帳面金額=$11,234,448+($13,033,152-$11,848,320)=$12,419,280
X3/12/31
利息費用=($13,033,152-$1,980,000)×6%=$663,189 (A)
租賃負債帳面金額=($13,033,152-$1,980,000)+$663,189=$11,716,341 (C)
折舊費用=$12,419,280÷8=$1,552,410 (B)
使用權資產帳面金額=$12,419,280-$1,552,410=$10,866,870 (D)
以下是簡單的整理何時要用修正後折現率 / 原始折現率
本題因為租賃本身並沒有任何的改變，只是估計上的變動，因此要繼續使用『原始折現率計算喔！』
