試題詳解

20 永康公司擁有一棟位於敦化南路的辦公大樓，作為該公司的營運總部。由於原總部大樓不敷使用，永康 公司決定將營運總部遷移至忠孝東路的新建大樓，並於 X3 年 4 月 1 日將敦化南路的大樓出租，租期 3 年， 符合投資性不動產之定義與條件，並採用公允價值模式衡量。X2 年 12 月 31 日原總部大樓之土地成本為 $12,000,000，建築物成本為$23,000,000，累計折舊為$9,000,000，估計耐用年限為 20 年，估計殘值 $2,000,000，以年數合計法計提折舊。X3 年 4 月 1 日重新評估原總部大樓之公允價值，土地為$13,200,000， 建築物為$13,000,000。試問 X3 年 4 月 1 日永康公司帳上應認列下列何項？
(A)其他綜合損益-資產重估增值$1,200,000；資產重估價損失$625,000
(B)其他綜合損益-資產重估增值$1,700,000；資產重估價損失$0
(C)其他綜合損益-資產重估增值$1,200,000；資產重估價損失$500,000
(D)公允價值變動利益-投資性不動產$200,000