21 甲將其所有之 A 土地上之 B 建物讓與乙時，在房屋得使用期限內，乙與甲間有何法律關係？
(A)推定有租賃關係
(B)視為有租賃關係
(C)推定有普通地上權關係
(D)視為有普通地上權關係

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統計： A(2498), B(626), C(601), D(610), E(0) #2106507

詳解 (共 10 筆)

#4355924
第 425-1 條
土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與
他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受
讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內
，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。
前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。
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#3699335
最高法院48 年台上字第 1457 號民...
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#5147633

民 425土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。

解答內容引述自蔡志雄律師民法概要完整試題解析 


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#4553479

乙所有A地及建造於A地上之B屋。甲因其對乙之債權屆期未獲清償，乃向法院聲請拍賣A地，並由丙拍定。乙之B屋與丙取得之A地間的法律關係如何？

        A視為已有地上權之設定(V)

        B視為在B屋得使用期限內，有租賃關係

        C推定在B屋得使用期限內，有租賃關係

        D丙得請求乙拆除B屋 

註：

民法838-1：土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。其僅以土地或建築物為拍賣時，亦同。

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#5202954

甲將其所有之 A 土地上之 B 建物讓與乙時，在房屋得使用期限內，乙與甲間有何法律關係？ 

民 425  土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。

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#6118513
民法 第 425-1 條 Ⅰ 土地...
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#5188591

請問

既然是在使用期限內，為什麼還要用推定這麼不確定的字

，而不是視為這種確定的字眼

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#3685379
第 425-1 條土地及其土地上之房屋同...
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#3681601
§425-1
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#7317595
專屬解題小口訣 ： 看到題目寫「讓...
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私人筆記 (共 2 筆)

私人筆記#5401024
未解鎖
法條 效力   第 425-1 條 推...
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私人筆記#4579445
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第 425-1 條 土地及其土地上之房...
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