23 甲的 A 地，為乙設定地上權，A 地無直接和公路相鄰，A 地的相鄰地 B 地則與公路相連接，乙為有效利用 A 地，乃 與 B 地所有人丙商量，於 B 地設定通行不動產役權。下列敘述，何者錯誤？
(A)地上權人可以與鄰地所有人設定取得不動產役權
(B)不動產役權從屬於需役不動產
(C)乙取得 B 地之不動產役權應得到甲之同意
(D)B 地經分割，乙的通行不動產役權不受影響

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統計： A(78), B(151), C(1092), D(125), E(0) #627056

詳解 (共 4 筆)

#1092998

(A)(C) 民法第859-3條規定:基於以使用收益為目的之物權或租賃關係而使用需役不動產者，亦得為該不動產設定不動產役權。前項不動產役權，因以使用收益為目的之物權或租賃關係之消滅而消滅。

(B) 民法第853條規定(不動產役權之從屬性): 不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與，或為其他權利之標的物。

(D)民法第857條規定:供役不動產經分割者，不動產役權就其各部分仍為存續。但不動產役權之行使，依其性質祇關於供役不動產之一部分者，僅對於該部分仍為存續。

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#964219
袋地通行權(民787)：原則上直接、無償使用，造成他人損害，須賠償
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#5152282

「不動產役權」係以他人的不動產承受一定負擔，以提高自己不動產利用價值的用益物權，立法目的是要用有限成本提升土地和土地上定著物利用效率，比起舊地役權來說，更可以積極的使用供役地。無須得甲之同意。

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#5545159
地上權 Erbbaurecht 地上権地...
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