24甲向乙購買土地後，向該管登記機關申請土地所有權移轉登記。該登記之性質為何？
(A)形成處分
(B)下命處分
(C)確認處分
(D)觀念通知

行政處分之種類 - 依行政處分的(內容)規制效果為標準區分

1.下命處分：命令相對人為特定之作為、不作為或忍受之處分，具強制性。在行政執行上，此 

  種處分具有充作執行名義的功能 (有付諸行政執行的必要性)。

  如命令違法集會遊行之解散、課處罰鍰、納稅或徵兵

2. 形成處分：涉及「權利義務變更」之處分

3. 確認處分：「某特定權利」或「法律上重要身分地位或能力」存在與否確認之行政處分。

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 如土地登記、戶籍登記、發給自耕能力證明等、役男兵役體位之判定。

解題思路：

第一步驟，名詞內涵

1.「形成處分」：當事人透過行政處分，進而對某事物形成新關係。

2.「確認處分」：當事人透過行政處分，進而對某事物確認舊關係。

第二步驟，民法之不動產物權篇

1.核心觀念：不動產物權經「登記」後，始生使用、收益、處分以及占有之法律權力。

2.行政處分：行政機關准許申請人變更不動產物權之登記，屬於行政處分之形成處分類型。

下命處分 : 係課予相對人作為或不作為之行政處分。例如：警察機關對違法之集會遊行命令解散、警察對酗酒泥醉之人的管束。

形成處分 : 係指設定、變更或消滅具體之法律關係，例如：公務人員之任命、行政機關對社團章程變更之認可、撤銷許可之執照。

確認處分 : 係指對特定之法律關係或法律事實存否發生爭議時，由行政機關為權威性、公示性之確認。

下命處分= 給相對人該做或是不該做的行政處分

形成處分=有法律關係之變動

確認處分=有疑義時，由行政機關出面確認

41 地政機關依土地法及土地登記規則所為他項權利設定登記之行為，屬下列何種行政處分？
(A)確認處分
(B)形成處分
(C)負擔處分
(D)下命處分

初等/五等/佐級◆土地行政大意- 104 年 - 104年公務人員初等考試地政#18907 

答案：B 

補充一下，「土地登記」這個詞只是個統稱概念，在土地登記規則可以看到許多分類

◎土地總登記：為確定土地權利而造冊之登記。→確認處分

土地法 第 48 條

土地總登記，依左列次序辦理。

一、調查地籍。二、公布登記區及登記期限。

三、接收文件。四、審查并公告。五、登記發給書狀并造冊。

46年判字第64號 (節錄)：

土地總登記為所謂第一次登記，必先為總登記後，始得為移轉登記。

◎土地所有權移轉登記：使土地權利發生變動之登記。→形成處分

民法 第758條

I不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。

土地登記規則 第 4 條

I下列土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更，應辦理登記：

一、所有權。二、地上權。三、中華民國九十九年八月三日前發生之永佃權。

四、不動產役權。五、典權。六、抵押權。

七、耕作權。八、農育權。九、依習慣形成之物權。