25 原告甲本於買賣關係所生移轉登記請求權，請求被告乙為不動產所有權移轉登記，法院以該買賣契約無效判決甲敗訴，於該訴訟進行中，乙將該不動產另行出賣予不知情的丙，並交付及辦理移轉登記，甲於判決後， 因病死亡。下列何者為該判決既判力所及之人？
(A)丙
(B)向丙承租該不動產，現正占有不動產之承租人
(C)甲之繼承人
(D)為丙管理該不動產之管理人

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統計： A(415), B(113), C(2394), D(59), E(0) #798340

詳解 (共 8 筆)

#1133054
這絕對會再考的，歷來的考古題，專屬管轄，除非他直接寫明本於物權，不然什麼請求「移轉登記」啊、請求交付並移轉所有權、請求依約辦理土地移轉登記、不動產的買賣涉訟啊，這都不是專屬管轄啊！
本題算提示很多了，一開始就寫本於買賣關係所生，他就是債權，除非轉讓債權，不然一律不受既判力所及。
除非他起訴就是本於所有權，那標的就是房屋，訴訟中移轉於第三人，則第三人受既判力所及。
另外還有占有不是物權喔，他僅為一種事實狀態。
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#1131856
訴訟繫屬後為當事人之繼受人分為:1.一般...
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#5889428

不動產物權之訴訟→專屬管轄，對世權(絕對權)，既判力及於所有人(包含非訴訟之當事人)
債權之訴訟→任意管轄，對人權(相對權)，既判力僅及於債權人與債務人，除此之外，繼承為事實行為，若其繼承人無辦理拋棄繼承，債權人與債務人之繼承人亦受既判力所及(若繼承人辦理拋棄繼承，則無既判力所及)
若丙為知情的第三人(惡意第三人)，則受既判力所及，丙之管理人或承租人亦同

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#3535016
(A)丙(X；甲之請求權為債權非物權，故...
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#1051103

第 401 條            

確定判決，除當事人外，對於訴訟繫屬後為當事人之繼受人者，及為當事人或其繼受人占有請求之標的物者，亦有效力。

對於為他人而為原告或被告者之確定判決，對於該他人亦有效力。

前二項之規定，於假執行之宣告準用之。

 

如有錯誤，煩請更正，感謝

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#1131889
打錯==> ∵丙既不會被既判力所及-->(B)(D)也不會被既判力所及
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#1131933
感謝3F世宗，點出訴訟標的是買賣契約---債權，我把不動產的物權混入成為訴訟標的了！
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#1130858

請求指導：

那繼受人不就是丙(A)嗎？
為繼受人占有請求之標的物者不就是(B)跟(D)嗎？

怎麼反而是甲的繼受人才受判決的效力呢？
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