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28 甲於自有 A 地上興建 B 屋，然未依規定申請 B 屋建造執照，致完工後無從辦理 B 屋建物所有權第一 次登記。甲將已完工的 B 屋出售並交付予乙占有。下列敘述，何者正確？
(A)興建 B 屋時因未為建物所有權第一次登記，故甲無法取得 B 屋所有權
(B)違章建築因不能為移轉登記而不能為不動產所有權之讓與，故 B 屋買賣契約無效
(C)依法院實務見解，甲與乙間就違章建築之讓與如無相反約定，應認為甲已將該違章建築之事實上 處分權讓與乙
(D)因買受人乙對違章 B 屋僅有事實上處分權，如該屋嗣後遭侵奪時，乙不得請求返還 B 屋
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統計： A(33), B(29), C(934), D(35), E(0) #2049315
統計： A(33), B(29), C(934), D(35), E(0) #2049315
詳解 (共 6 筆)
tommy10512
#5023540
(D) 買受人乙亦為Ｂ屋之佔有人，依第962條得行使佔有人之物上請求權。
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kchgfofx
#4530041
(D)錯：實務上認為，事實上處分權人也可請求返還
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小洋
#6166985
A錯在哪呢
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