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31 下列有關勘估標的與比較標的調整及試算價格求取之敘述，何者正確？
(A)差異調整以差額法為原則
(B)差異調整以定性分析法為原則
(C)偏高或偏低檢討後試算價格間差距仍達 10%以上者，應排除適用
(D)偏高或偏低檢討後試算價格間差距仍達 20%以上者，應排除適用
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統計： A(86), B(19), C(33), D(2342), E(0) #1711937
統計： A(86), B(19), C(33), D(2342), E(0) #1711937
詳解 (共 6 筆)
概要
#5965672
經比較調整後求得之勘估標的試算價格，應就價格偏高或偏低者重新檢討，經檢討確認適當合理者，始得作為決定比較價格之基礎。檢討後試算價格之間差距仍達百分之二十以上者，應排除該試算價格之適用。
單15% 檢討20% 總30%
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YUN
#6226176
(A)
估價 第19條6款：差額法
指將影響勘估標的及比較標的價格差異之區域因素及個別因素逐項比較，並依優劣程度或高低等級所評定之差額進行價格調整之方法。
估價 第24條：
比較、分析勘估標的與比較標的之區域因素及個別因素差異並就其中差異進行價格調整時，其調整以百分率法為原則，亦得以差額法調整，並應於估價報告書中敘明。
(B)
定量分析：
屬於可以量化之修正，可用百分率或金額方式，進行比較標的修正。將影響勘估標的與比較標的的價格差異之區域因素及個別因素逐項比較，並依優劣程度或高低等級所評定之差異百分率或差額進行價格調整。
定性分析：
作定量分析後，對於無法定量修正之差異進行定性分析。先作定量分析，再作定性分析，順序不可對調。根據比較標的總體條件優於、相似或劣於勘估標的之比較方式進行分類，來決定勘估標的的價值的可能反為區間。
(C)(D)
估價 第26條1項：
經比較調整後求得之勘估標的試算價格，應就價格偏高或偏低者重新檢討，經檢討確認適當合理者，始得作為決定比較價格之基礎。檢討後試算價格之間差距仍達百分之二十以上者，應排除該試算價格之適用。
估價 第26條2項：
前項所稱百分之二十以上之差距，指高低價格之差除以高低價格平均值達百分之二十以上者。
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a6972342
#7311029
(A) 差異調整以差額法為原則
比較、分析勘估標的與比較標的之區域因素及個別因素差異並就其中差異進行價格調整時，其調整以百分率法為原則，亦得以差額法調整，並應於估價報告書中敘明。
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(B) 差異調整以定性分析法為原則
比較、分析勘估標的與比較標的之區域因素及個別因素差異並就其中差異進行價格調整時，其調整以百分率法為原則，亦得以差額法調整，並應於估價報告書中敘明。
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(C) 偏高或偏低檢討後試算價格間差距仍達 10%以上者，應排除適用
(D) 偏高或偏低檢討後試算價格間差距仍達 20%以上者，應排除適用
經比較調整後求得之勘估標的試算價格，應就價格偏高或偏低者重新檢討，經檢討確認適當合理者，始得作為決定比較價格之基礎。檢討後試算價格之間差距仍達百分之二十以上者，應排除該試算價格之適用。
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