試題詳解

32 甲將其自有之土地一宗設定普通抵押權於乙，以擔保新臺幣 600 萬元債務之清償。其後，甲又將該土 地設定景觀不動產役權於丙。下列敘述，何者正確？
(A)甲設定景觀不動產役權，未先徵得乙之同意，故為無效
(B)依物權之排他效力，景觀不動產役權之設定為無效
(C)景觀不動產役權須不致影響乙之擔保債權之優先受償者，始得設定
(D)普通抵押權與景觀不動產役權可在同一土地上，同時存在