阿摩線上測驗
35 甲與乙分別共有 A 地，甲於民國 106 年將其應有部分設定抵押權於丙，之後甲與乙未經丙之同意而
協議分割 A 地，乙分得 A1 地，甲分得 A2 地。下列敘述，何者正確？
(A)甲將其應有部分設定抵押權於丙，應經乙同意
(B)甲與乙協議分割 A 地，應經丙同意
(C)丙不得就 A1 地或 A2 地單獨實行抵押權
(D)嗣丙實行對 A1 地、A2 地之抵押權，由丁拍定，則丁與乙共有 A 地
答案：登入後查看
統計： A(45), B(102), C(155), D(592), E(0) #2429890
統計： A(45), B(102), C(155), D(592), E(0) #2429890
詳解 (共 6 筆)
祝各位考生上岸
#5464235
(A) 甲將其應有部分設定抵押權於丙，應經乙同意→依照819規定，得自由設定應有部分。
(B) 甲與乙協議分割 A 地，應經丙同意→依照824-1，不須經其同意，但如未經同意，分割效力不及於丙。
(C) 丙不得就 A1 地或 A2 地單獨實行抵押權→丙之抵押權存於A1或A2地上，故依875-1規定，得單獨對A1或A2實施抵押權。
(D) 嗣丙實行對 A1 地、A2 地之抵押權，由丁拍定，則丁與乙共有 A 地 →依釋字671，正確。
---------------------------------------------------------------------------------------------------
釋字671號解釋：於分割前未先徵得抵押權人同意者，於分割後，自係以原設定抵押權而經分別轉載於各宗土地之應有部分，為抵押權之客體。是強制執行時，係以分割後各宗土地經轉載抵押權之應有部分為其執行標的物。於拍定後，因拍定人取得抵押權客體之應有部分，由拍定人與其他共有人，就該不動產全部回復共有關係，其他共有人回復分割前之應有部分，經轉載之應有部分抵押權因已實行而消滅。→我自稱本解釋為「分割登記是場夢」
---------------------------------------------------------------------------------------------------
釋字671號解釋：於分割前未先徵得抵押權人同意者，於分割後，自係以原設定抵押權而經分別轉載於各宗土地之應有部分，為抵押權之客體。是強制執行時，係以分割後各宗土地經轉載抵押權之應有部分為其執行標的物。於拍定後，因拍定人取得抵押權客體之應有部分，由拍定人與其他共有人，就該不動產全部回復共有關係，其他共有人回復分割前之應有部分，經轉載之應有部分抵押權因已實行而消滅。→我自稱本解釋為「分割登記是場夢」
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
各共有人，得自由處分其應有部分。
46
0
Luna Huang
#5901755
第868條：抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。
3
1
