33 為落實居住正義，防止房價被任意炒作，社運團體「巢運」與跨黨派立委呼籲行政院盡速提出《實價登錄 2.0》法案，以改善房屋市場價格不透明而造成高房價的問題，期盼立院朝野各黨應積極審查通過。根據上述內容，巢運推動的「實價登錄 2.0」是要解決何種外部性的問題？
(A)共有財悲歌
(B)資訊不對稱
(C)供需不均衡
(D)財產權不明

本題關鍵字：以改善房屋市場價格「不透明」而造成高房價的問題

資訊不對稱或資訊不對等，指參與交易各方所擁有、可影響交易的資訊不同，買賣雙方中一方擁有比另一方有更多資訊。一般而言，賣家比買家擁有更多關於交易物品的資訊，但相反的情況也可能存在。前者例子可見於二手車的買賣，賣主對該賣出的車輛比買方了解。後者例子比如醫療保險或金錢借貸，「買方」通常擁有「更多資訊」。

不對稱資訊可能導致逆選擇，或是形成經濟租，引發尋租行為，導致資訊較缺乏的那一方受損。

解決資訊不對稱的方法包括訊息揭露、認證制度、信譽與評價制度、提供商品的保固維修、售後服務、制訂規範等。

[資料來源：維基百科]

類題
22.假設「奢侈稅」造成買方預期豪宅價格將下跌，導致市場需求減少，賣方因政策的衝擊而不願將豪宅賣出，造成市場供給減少；請問在這樣的情況下，豪宅的市場均衡價格與均衡數量會如何變動？
(A) 價格一定下跌，但數量不一定增加
(B) 數量一定減少，但價格不一定提高
(C) 價格一定上漲，但數量不一定減少
(D) 數量一定增加，但價格不一定降低
高中(學測,指考)◆公民與社會-101年 - 101 大學入學考試中心_學科能力測驗：社會#11037


答案：B
難度：簡單

26.隨著二代健保施行，衛生福利部中央健康保險署研議針對輕症急診、慢箋領藥、高就診次數者加收部分費用。上述作法，最可能是為減緩公共利益推動時常面臨的何項問題？
(A) 鄰避效應
(B) 共有財的悲歌
(C) 「搭便車」問題
(D) 租稅效率與公平
初等/五等/佐級◆公民-103年 - 103 司法特種考試_五等_各類科：公民#17269


答案：B
難度：適中

33.政府立法通過實施特種貨物及勞務稅條例（俗稱奢侈稅），例如志明在一年內買了又賣掉非自用不動產，則要課稅 15%。下列關於政府此一稅制之敘述，何者正確？
(A) 符合量能課稅的公平原則
(B) 是屬於縣市徵收的地方稅
(C) 是政府收入類型中的財產收入
(D) 依財政量入為出的原則來課徵
初等/五等/佐級◆公民-103年 - 103 鐵路特種考試_佐級_材料管理、運輸營業、場站調車：公民#16669


答案：A
難度：簡單

4.臺北市主計處公布，臺北市 2012 年因買賣土地、建物辦理所有權變更登記數，都比前一年量縮了兩成多，該市地政局分析，可能是受到 2011 年特種貨物及勞務稅條例（奢侈稅）、2012 年實價登錄上路影響，導致房市交易量下滑，變更登記數也下降。依上所述判斷，下列有關房地產市場需求曲線的敘述，何者正確？
(A) 民眾預期未來房屋價格下跌，則需求曲線向右移動
(B) 民眾預期未來房屋價格上漲，則需求曲線向左移動
(C) 課奢侈稅使短期投資客對房屋的需求曲線向右移動
(D) 課奢侈稅使短期投資客對房屋的需求曲線向左移動
初等/五等/佐級◆公民-104年 - 104 地方政府特種考試_五等_一般民政、社會行政、人事行政、戶政、勞工行政、教育行政、財稅行政、會計、經建行政、地政、圖書資訊管理、電子工程：公民#35400


答案：D
難度：非常簡單

31.某電子公司工廠位於高速鐵路行經路段旁，自高速鐵路通車後，其行車時的震動影響電子公司的生產線運作造成產品不良率提高，對此爭議經濟學家提出可由高速鐵路單位補償電子公司不良率提高之產品損失，或該電子公司補貼高速鐵路的減震系統，由兩者自行協議即可解決。上述經濟學家所提出的解決方式，應是透過下列何種方式來處理市場失靈？
(A) 公共財
(B) 資訊不對稱
(C) 交易成本
(D) 確定財產權
初等/五等/佐級◆公民-104年 - 104 鐵路特種考試_佐級_事務管理、土木工程、機械工程、機檢工程、電力工程、電子工程、養路工程：公民#22119


答案：C
難度：適中

31.我國政府制定特種貨物及勞務稅條例，其中針對持有不到兩年而出售的非自用住宅課徵 10% 或 15% 的重稅，政府希望藉此影響自用住宅之市場價格，此政策實施後賣屋者因而減少供給，買屋者則預期未來房價下跌亦減少需求。若其他條件不變，根據上文所述應有下列何項推論？
(A) 該政策使自用住宅價格回歸市場機能後必然下跌
(B) 此政策增加自用住宅需求者之交易成本反而使房屋價格上升
(C) 此種課稅為使房屋供給量減少之「皮古稅」並使房屋價格下跌
(D) 房產市場的交易量將因此大幅下降，但房屋價格不必然會下跌
初等/五等/佐級◆公民-105年 - 105 司法特種考試_五等_各類科：公民#55313


答案：D
難度：簡單

27.行政院主計總處每十年公布一次「人口與住宅普查調查報告」，最近一次為民國 99 年發布，其中調查全國空閒住宅率（空屋率）為 19.3%，可換算為 156 萬戶住宅無人居住。根據此調查內容，全國房屋市場應有下列何項推論？
(A) 市場價格應低於均衡價格，未來房價將繼續攀升
(B) 市場供給量大於需求量，市場價格低於均衡價格
(C) 市場中有超額需求的情況，市場價格高於均衡價格
(D) 市場中有超額供給的情況，市場價格高於均衡價格
初等/五等/佐級◆公民-106年 - 106 鐵路特種考試_佐級_材料管理、運輸營業、場站調車、養路工程：公民#62511


答案：D
難度：簡單

28.某電子公司工廠位於高速鐵路行經路段旁，自高速鐵路通車後，其行車時的震動影響電子公司的生產線運作造成產品不良率提高，對此爭議經濟學家提出可由高速鐵路單位補償電子公司不良率提高之產品損失，或該電子公司補貼高速鐵路的減震系統，由兩方自行協議解決。上述經濟學家的解決方式應為下列何項理論之主張？
(A) 柏拉圖最適境界
(B) 費雪效果
(C) 李嘉圖均值定理
(D) 寇斯定理
初等/五等/佐級◆公民-106年 - 106 初等考試_一般行政：公民#59445


答案：D
難度：適中

30.龍鱈（俗稱油魚）由於脂肪不能被人體吸收，消費者吃了恐腸胃不適導致價格低廉。圓鱈因肉質細緻，價格昂貴，然因過度捕撈瀕臨絕種。龍鱈因外觀與圓鱈相似，有店家把低價龍鱈混充當作圓鱈販賣，使得消費者上當。下列何種政策手段有助於解決上述的問題？
(A) 推動計畫經濟
(B) 課徵交易稅
(C) 補貼減產
(D) 建立檢驗制度
初等/五等/佐級◆公民-106年 - 106 鐵路特種考試_佐級_事務管理、土木、機械、機檢、電力、電子工程：公民#62510


答案：D
難度：非常簡單

23.國內高房價問題使居住正義成為政府亟待實踐的課題，中央銀行為避免房地產被炒作，對於一定金額以上的豪宅與擁有三戶以上房產者的貸款成數加以限制，以及對臺北市與新北市部分地區的房屋貸款條件做較嚴格的審核。上述中央銀行的做法屬於下列何種措施？
(A) 調降存款準備率
(B) 選擇性信用管制
(C) 調整重貼現率
(D) 道德勸說政策 
初等/五等/佐級◆公民-107年 - 107 司法、海岸巡防特種考試_五等_各類科、各科別：公民#71362


答案：B
難度：簡單

32.對菸商來說，香菸成本低廉而利潤可觀，但消費者花錢抽菸不但會危害自己健康，甚至連帶增加健保醫療給付。政府不能禁止國人抽菸，也無法禁止外國香菸進口，乃要求菸商須在香菸盒上標示「吸菸有害健康」，以善盡告知的義務。依上所述，政府針對香菸所造成的市場失靈，是採用下列何種方式來處理？
(A) 界定財產權
(B) 提供公共財
(C) 提供完整資訊
(D) 直接進行管制
初等/五等/佐級◆公民-107年 - 107 初等考試_各類科：公民#67402


答案：C
難度：非常簡單

32.近年來因房價上漲，導致房屋租金也逐年上升。若政府對租屋市場採取有效的租金上限政策，下列針對政府此政策的分析敘述，何者最正確？
(A) 政府的租金上限應高於市場均衡價格
(B) 該政策產生絕對損失使經濟福祉減少
(C) 出租者和租屋者都會因此產生淨效益
(D) 租屋市場將產生供過於求的情況
初等/五等/佐級◆公民-107年 - 107 鐵路特種考試_佐級_各類科：公民#69462


答案：B
難度：適中

35.龍鱈（俗稱油魚）由於脂肪不能被人體吸收，消費者吃了恐腸胃不適導致價格低廉。圓鱈因肉質細緻，價格昂貴，然因過度捕撈瀕臨絕種。龍鱈因外觀與圓鱈相似，有店家把低價龍鱈混充當作圓鱈販賣，使得消費者上當。根據文中內容推論，下列何者可用來說明上述現象？
(A) 交易成本過高
(B) 資訊不對稱
(C) 切割碎裂的財產權
(D) 各逐其利引發的資源耗竭
初等/五等/佐級◆公民-107年 - 107 地方政府特種考試_五等_各類科：公民#73316


答案：B
難度：非常簡單

複選題
21.行政院環境保護署為鼓勵消費者透過綠色消費的行為，降低對環境之衝擊，同時帶動生產業者創新綠色產品，推動各項環保標章，以作為民眾消費的依據。根據上文判斷，下列何者為政府推動環保標章的主要目的？
(A) 消除生產製造過程的外部性
(B) 解決供需雙方資訊的不對稱
(C) 避免發生「搭便車」的行為
(D) 克服環境資源的產權不明確
初等/五等/佐級◆公民-108年 - 108 地方政府特種考試_五等_各類科：公民#81166


答案：A,B
難度：困難

28.國內甲企業計畫收購國外乙企業，然因乙企業態度反覆，使甲企業花費許多時間與乙企業協商談判，比預定時間多了一倍才完成收購。依上所述判斷，甲企業花費雙倍時間去和乙企業協商的作為，說明經濟學的何種概念？
(A) 交易成本
(B) 外部成本
(C) 機會成本
(D) 社會成本
初等/五等/佐級◆公民-108年 - 108 地方政府特種考試_五等_各類科：公民#81166


答案：A
難度：簡單

34.臺灣近年發生多起船舶擱淺事件，導致海洋重大污染也影響海洋生態。政府未來擬提高污染船舶罰鍰，嚴懲其行為。依上所述判斷，政府是採取下列何種方法來解決此外部性行為？
(A) 解決資訊不對稱
(B) 界定財產權
(C) 直接管制
(D) 課稅
初等/五等/佐級◆公民-108年 - 108 鐵路特種考試_佐級_各類科：公民#76834


答案：C
難度：非常簡單

28.在實際市場交易過程中，買賣雙方所擁有的資訊常出現不對稱情形，下列何者不是為了解決資訊不對稱所採行的措施？
(A) 內政部要求售屋房價實價登錄
(B) 市場禁宰活禽以防堵禽流感擴散
(C) 臺東池上米推出產地標章認證
(D) 保險業者承保前要求客戶健康檢查
初等/五等/佐級◆公民-110年 - 110 司法特種考試_五等_各類科：公民#103230


答案：B
難度：非常簡單

1.許多屋主預期奢侈稅修法將會提高稅率，故在修法期間大量拋售，使得房價出現下跌的情形。若其他條件不變，下列那些敘述所呈現之市場供需變化與上述之供需變化情形相符？
(A) 豬肉價格因為口蹄疫疫情爆發而下跌
(B) 平板電腦當道使眾多廠商接續投入生產
(C) 颱風逼近使觀光景點之飯店退房率高
(D) 天氣漸涼使火鍋店生意成長三成以上
初等/五等/佐級◆公民 -112年 - 112 地方政府特種考試_五等_各類科：公民#117945


答案：B
難度：適中