試題詳解

35 依不動產估價技術規則之規定，實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地，應如何估價？
(A) 直接依實際建築使用之容積率進行估價
(B) 直接依法定容積率進行估價
(C) 依法定容積率估價，並敘明實際建築使用合法部分容積率對估值的影響
(D) 依實際建築使用合法部分之現況估價，並敘明法定容積率對估值的影響