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36.甲因其債務人乙屆期未清償對甲之債務，乃聲請法院強制執行拍賣乙所有之土地及該地上之房屋，並由
丙拍定土地、丁拍定該土地上之房屋。丁之房屋與丙之土地間的法律關係如何？
(A)於房屋得使用期限內，推定有租賃關係
(B)於房屋得使用期限內，視為有租賃關係
(C)推定已有地上權之設定
(D)視為已有地上權之設定
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統計： A(234), B(318), C(463), D(1267), E(0) #1957746
統計： A(234), B(318), C(463), D(1267), E(0) #1957746
詳解 (共 3 筆)
a818208
#3219088
第 876 條
設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。
設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。
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#4273620
「視為」與「推定」，兩者有下列不同：
1.目的不同：
視為係為保護社會的公益，對於某一事實所為之規定；而推定則為避免舉證困難，所為之推論定之。
2.可否推翻不同：
視為既為保護社會公益而設，因此不論事實是否與視為相符，均不得舉證推翻；而推定則為避免舉證困難而設，因此若事實與所推定的不同時，自得舉證加以推翻。
1.目的不同：
視為係為保護社會的公益，對於某一事實所為之規定；而推定則為避免舉證困難，所為之推論定之。
2.可否推翻不同：
視為既為保護社會公益而設，因此不論事實是否與視為相符，均不得舉證推翻；而推定則為避免舉證困難而設，因此若事實與所推定的不同時，自得舉證加以推翻。
來源 http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,655,7,&job_id=2297&article_category_id=262&article_id=2294
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