4 下列有關影響近鄰地區不動產價格水準之區域因素的敘述，何者錯誤？
(A)軍事禁限建與使用分區管制，影響不動產價值
(B)街道配置與公共設施愈完備，其不動產價值愈高
(C)宗地坵塊面臨街道之寬度愈寬，其不動產價值愈高
(D)瓦斯、上下水道等公用設備愈完備，其不動產價值愈高

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統計： A(285), B(45), C(1822), D(302), E(0) #1163481

詳解 (共 4 筆)

#4263870

面臨街道→個別因素

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#2204588
不動產估價技術規則第19條第三款：區域因...
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區域因素調整：所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時，

為將比較標的之價格轉化為與勘估標的同一近鄰地區內之價格水準，

而以比較標的之區域價格水準為基礎，就區域因素不同所產生之價格差異，

逐項進行之分析及調整。

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#7312403
區域因素調整：所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時，為將比較標的之價格轉化為與勘估標的同一近鄰地區內之價格水準，而以比較標的之區域價格水準為基礎，就區域因素不同所產生之價格差異，逐項進行之分析及調整。
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