4 設三宗土地合併後整體開發利用，其合併後價格為 2,500 萬元，合併前價格分別為 800 萬元、500萬元及 700 萬元。則對於原來 700 萬元之土地，其合併後之價格應為何？
(A) 825 萬元
(B) 850 萬元
(C) 875 萬元
(D) 895 萬元

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統計： A(71), B(54), C(3069), D(43), E(0) #2106896

詳解 (共 8 筆)

#3743030

8+5+7=20

2500除20乘7=875

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#4764171
不動產估價規則84條計算各別貢獻價值合併...
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#4166357
(2500/(800+500+700))...
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#5615091
依據不動產估價技術規則第84條第一項:數...
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#6185725

第84條1項：

數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價，應以合併後土地估價，並以合併前各筆土地價值比例分算其土地價格。
合併後總價格 × (合併前各價格 / 合併前總價格)
2500 × 700 / 2000 = 875
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#6865356
800+500+700=2000
2500*700/2000=875ㅤㅤ
估價法 第 84 條
數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價，
應以合併後土地估價，(2500)
並以合併前各筆土地價值比例分算其土地價格。(700/2000)=35%
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#6961623

*先計算「合併前各土地加總的數據」：

800+500+700=2000

*再計算「合併後貢獻的倍數」：
2500➗2000=1.25

*便能計算「個別土地合併後之價格」：
700x1.25=875
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#7310146
2500/(800+500+700) x 700= 875
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#3129975
未解鎖
不動產估價規則84條 計算各別貢獻價值...
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