42.甲將房屋為丙設定抵押權，擔保乙對丙之債務，其後丁與丙約定獨自承擔該債務，乙退出債之關係，甲得知後，不願為丁擔保該債務，當事人間法律關係有何影響？
(A)抵押權消滅
(B)抵押權不得對抗善意第三人
(C)抵押權不受影響
(D)抵押權效力未定

答案：登入後查看
統計： A(857), B(185), C(167), D(37), E(0) #209338

詳解 (共 10 筆)

#1400329

抵押權的消滅有六種原因：

1.混同 2.拋棄 3.擔保債權之全部消滅 4.除斥期間經過 5.抵押物滅失 6.抵押權實行。

  抵押權擔保之主債務因第三人與債權人訂立免責的債務承擔契約，依據民法第300條，該債務移轉於丁，乙對丙之債務遂告免除。依抵押權之從屬性：「抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。」規定（民870），甲為擔保乙丙債務之抵押權亦隨之消滅。

白話點就是說，甲相信乙會還丙錢所以才拿房屋擔保，現在丁和丙說會替乙還錢，故取得原債主丙同意，債權由乙轉移給丁。但甲知道丁沒有還錢能力，或是甲和丁是仇人，當然可以拒絕自己的房屋給丁做抵押權擔保債務 (因為房子畢竟是甲的，甲當然有選擇我要給幫誰抵押的權力不是嗎?)

63
0
#1461259
簡單來說甲是替乙作擔保所以才拿房屋來給丙當抵押權
但丁這時候說要替乙作擔保 
理所擔然乙的債務就轉換成丁來負責
這時候甲一旦不替丁背書
理所當然抵押權就消滅了
30
1
#1215683
甲不願為丁擔保債務，自無保證契約存在，原抵押權當然消滅。
19
1
#982485
民304　由第三人就債權所為之擔保，除該第三人對於債務之承擔已為承認外，因債務之承擔而消滅。
15
1
#2507832
甲將房屋為丙設定抵押權，擔保乙對丙之債務...
(共 419 字，隱藏中）
前往觀看
11
0
#1193021
簡單來說就是,  已經有另外一個（丁）冤大頭願意承擔這個債務了,假如你當初幫忙（丙）抵押的部份,除非（第3人）你自己 傻了繼續承認幫忙作為抵押,反則抵押權就應該消滅了
10
1
#1187330

民304　由第三人就債權所為之擔保，除該第三人對於債務之承擔已為承認外，因債務之承擔而消滅。

請問可白話解釋一下嗎? 我太笨了.........呵

9
1
#4372473

乙退出債之關係


第307條（從權利之隨同消滅）


　　債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅。

6
0
#1142521
乙對丙應是債權而非債務?
3
2
#1293797
有人強出頭, 就去找他
2
1

私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#6448818
未解鎖
在這個情況下，甲將房屋設定抵押權，擔保...
(共 149 字，隱藏中）
前往觀看
2
0