48. 甲、乙、丙分別對丁有700萬元、300萬元、200萬元之債權，且各自在丁唯一所有之A不動產 上設定第一、二、三次序之抵押權。如丁屆期未能清償債務，甲乃實行其抵押權聲請拍賣A 不動產。甲、乙、丙3人如何分配拍定A之價金960萬元？
(A)甲560萬元、乙240萬元、丙160萬元。3人未受分配部分之債權消滅
(B)甲560萬元、乙240萬元、丙160萬元。3人未受分配部分之債權成為一般債權
(C)甲700萬元、乙260萬元。乙、丙未受分配部分之債權消滅
(D)甲700萬元、乙260萬元。乙、丙未受清償部分之債權成為一般債權

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統計： A(131), B(357), C(174), D(1532), E(0) #1014267

詳解 (共 4 筆)

#1485272

民法第873條

抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物 ，就其賣得價金而受清償。

民法第874條

抵押物賣得之價金，按各抵押權人之次序分配之，其次序同者，平均分配之。 

次序分配指的次序為登記順位

第865條（抵押權之順位） 

不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者，其次序依登記之先後定之。 

題目的順位指的是抵押權的設定順位...不是法院的拍賣的登記順位...

 

kte0523 國二下 (2016/04/19 16:36):13人     
丁的不動產Ａ被它用來向甲乙丙一胎二胎三胎貸款（抵押權），依題意第一胎是向甲貸700萬元，依序是u乙300萬元丙200萬元，所以債務到期時丁未能清償債務時，甲依約定實行其抵押權拍賣掉Ａ，拍賣所得價金960萬元，須優先償還第一胎甲的700萬元（960-700＝260），剩下260萬元須償還給第二胎的乙，所以還欠乙40萬元丙200萬元，這時剩下欠的錢（未受清償部份之債權）就變成了一般債權（因為不動產Ａ已被拍賣掉，所以抵押權消滅，而丁借的錢沒還完乙丙的部份還是得清償）。

一般債權＝私人間的借貸等

  

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#4998322
樓上可以參考一下這一篇https://w...
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#1471985

請求解釋!!

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#7453934
  1. 抵押權次序分配（普通抵押權之順位受償）
    • 依據我國民法第 874 條規定，抵押物賣得之價金，應依抵押權之次序分配清償。
    • 第一順位（甲）：債權額為 700 萬元。拍賣所得總價金為 960 萬元，足額清償甲的債權。因此甲分得 700 萬元（剩餘價金：960 - 700 = 260萬元）。
    • 第二順位（乙）：債權額為 300 萬元。此時賸餘價金僅剩 260 萬元，不足以全額清償。因此乙分得 260 萬元（剩餘價金歸零）。
    • 第三順位（丙）：債權額為 200 萬元。由於價金已發放完畢，丙分得 0 元。
  2. 未受清償債權之消滅與轉換（普通債權之保障）
    • 抵押權雖然因為不動產拍賣而消滅（民法第 873 條之 1 實行抵押權之效果），但主債權（本體債務）並不會因為沒分到錢而消滅。
    • 乙未受清償的 40 萬元（300 - 260）以及丙未受清償的 200 萬元，會轉為「一般債權」（或稱普通債權）。債權人未來仍可就債務人丁的其他財產進行追償。
選項分析
  • ❌ (a) 與 (b)：這兩個選項錯誤地將拍定價金 960 萬元按照甲、乙、丙三人的債權比例（7:3:2）進行「按比例分配」法律規定必須依順位先後完全清償，而非按比例平分。
  • ❌ (c)：雖然金額分配正確（甲 700 萬、乙 260 萬、丙 0 萬），但後半段文字稱「未受分配部分之債權消滅」是不正確的，債權依然存在，只是失去抵押權的優先受償保障。
  • (d)：完全符合法理。金額依順位清償（甲 700 萬、乙 260 萬），且未受清償之債權依法轉為一般債權。
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