5 甲與乙訂立買賣契約，向乙購買一宗土地，乙將土地交付甲，但未辦理所有權移轉登記。經過 15 年後， 乙請求甲返還土地。下列敘述，何者正確？
(A)乙仍是土地之所有權人，甲非土地之所有權人，故乙得請求甲返還土地之占有
(B)乙每年必須繳納地價稅，甲則不必繳納地價稅，故甲應將土地之占有返還與乙
(C)甲占有土地係乙本於買賣關係所為之交付，具有正當權源，乙不得請求甲返還
(D)甲對乙之土地所有權移轉登記請求權，已經罹於消滅時效，應由甲、乙另行協議

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統計： A(157), B(6), C(655), D(116), E(0) #1438389

詳解 (共 8 筆)

#2461942

所有權返還請求權消滅時效

已登記→　適用民法第125條：15年

未登記或動產→　無適用法條　(釋字107)

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#2282038
釋字107號解釋：已登記不動產所有人之回...
(共 54 字，隱藏中）
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#4286263
應該跟釋字107沒有很大關係本題說未登記...
(共 100 字，隱藏中）
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#1490258
乙僅取得移轉所有權之抗辯權，其經買賣所為之交付仍為有效。
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#1526728
不能請求移轉登記，因為已經過消滅時效。惟甲佔有土地是經買賣行為，具有正當權源，故不得請求返還。
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#1484558

這題有罹於時效嗎?
未辦理所有權移轉登記有效嗎?

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#1526610

請問，答案C是指乙不得請求甲返還，但因為已經過15年，所以可以請求甲辦理所有權移轉當登記，是這樣解釋嗎?

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#1537226

D為什麼錯?

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