50 下列何種物權不得設定權利抵押權？
(A)地上權
(B)不動產役權
(C)農育權
(D)典權

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統計： A(116), B(1586), C(367), D(440), E(0) #138641

詳解 (共 10 筆)

#1480009

不動產役權有"從屬性" 

不動產的所有權轉移，不動產役權也會隨之轉讓

他們無法分離，故無法單獨拿出來抵押

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#503870
( 原題目 )下列何種物權不得設定權利抵...
(共 296 字，隱藏中）
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#129097

第 882 條地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物。
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#1535687
第 882 條 地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物。
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#124311
  民法853不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與，或為其他權利之標的物


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#1286899
回12F
民法850-1
稱農育權者，謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權。
有限定要土地，題目說B屋
民法881-1
稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。
民法851
稱不動產役權者，謂以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。
民法911
稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權。
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#1229145

  典權是指佔有使用他人的不動產或獲得收益的權利，而承典人除了佔有典產還可以把占有物轉而典讓/出租/抵押(A地主租給B但可賣給C)，但典權約定限期不得超過30年。典權是一種物權，一定要對價。

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#1229144
不動產役權 Ex:地役權 ---利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的他物權。不可為抵押權之標的。
Ex: 以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、晀望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權
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#896058
是的，因不動產役權與需役地具從屬性，其他可讓與或設定抵押。
但比較轉租，農育權禁止轉租，典權可轉租轉典，而地上權和不動產役權則未明文規定。
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另外問
承租權可作權利抵押權嗎??
EX基地承租權
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#1261888

17 甲將其 A 地設定普通地上權於乙，供乙在 A 地上興建 B 屋居住。乙不得將 B 屋設定何種物權於第三人丙？ 
(A)最高限額抵押權 
(B)農育權 
(C)不動產役權 
(D)典權
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