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租賃住宅管理人員
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114年 - 租賃管理人員證照考題_貳、不動產租賃及租稅相關法規 51-100#138501
> 試題詳解
58.依民法規定，租用基地建築房屋者，承租人將房屋出售後，房屋承受人，對於基地有何權源?
(A)無權占有
(B)有地上權
(C)基地租賃
(D)使用借貸
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相關試題
51.依民法規定，出租人就租賃物所受損害對於承租人之賠償請求權時效，從何時起算？(A)自租賃關係終止時起算(B)自受損害時起算(C)自受租賃物返還時起算(D)自受受損害時起算30日起算
#3857073
52.依民法規定，承租人之償還費用請求權及工作物取回權之請求權時效，從何時起算？(A)自租賃關係終止時起算(B)自請求之日起算(C)自租賃物返還時起算(D)自請求日後30日起算
#3857074
53.依民法規定，下列何者非屬承租人可以終止租賃契約?(A)危及安全或健康之瑕疵(B)出租人逾期不修繕(C)第三人主張權利，但不影響承租人使用(D)房屋部分滅失，存餘部分不能達租賃之目的
#3857075
54.依民法規定，下列何者出租人不得終止租賃契約?(A)承租人違反使用、收益之規定(B)承租人酗酒鬧事(C)承租人遲付租金(D)承租人違反轉租規定
#3857076
55.依民法關於租賃契約的期限，最長不得超過20年，下列何種情形，可不受此限制？(A)以押租金取代租金(B)依租賃住宅市場發展及管理條例之包租契約(C)法院判決(D)房地同屬一人所有，僅將土地或房屋所有權讓與他人
#3857077
56.依民法規定，租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，可向出租人作何請求？(A)租賃權之登記(B)地上權之登記(C)典權之登記(D)抵押權之登記
#3857078
57.依民法之規定，租用基地建築房屋者，承租人得於契約成立後，向出租人請求為何種權利之登記?(A)典權(B)租賃權(C)不動產役權(D)地上權
#3857079
59.依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，出租人之下列何種行為，承租人有優先承買之權?(A)出賣基地(B)基地設定抵押(C)基地設定不動產役權(D)與毗鄰土地合併
#3857081
60.依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，承租人之下列何種行為，出租人有優先承買之權?(A)將房屋出租時(B)以房屋擔保設定抵押時(C)出賣房屋時(D)房屋增建時
#3857082
61.依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，房屋出賣時，下列何者有優先承買之權?(A)房屋出典之典權人(B)以房屋設定之抵押權人(C)房屋承租人(D)基地所有權人
#3857083
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