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7 下列有關農育權之敘述，何者錯誤？
(A)農育權係用益物權之一種
(B)農育權有支付地租約定者，農育權人因不可抗力致收益減少，得請求減免其地租
(C)農育權原則上係不定期限
(D)農育權人原則上得將其農育權讓與他人
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統計： A(40), B(542), C(2417), D(731), E(0) #1898833
統計： A(40), B(542), C(2417), D(731), E(0) #1898833
詳解 (共 10 筆)
不動產經紀人榜眼蔡志雄律師
#5150865
(A)民 850-1稱農育權者，謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權。所以農育權是用益物權
(B)民 850-4農育權有支付地租之約定者，農育權人因不可抗力致收益減少或全無時，得請求減免其地租或變更原約定土地使用之目的
(C)民 850-1規定，農育權之期限，不得逾二十年；逾二十年者，縮短為二十年。但以造林、保育為目的或法令另有規定者，不在此限。故農育權原則上是定期的
(D)民850-3規定，農育權人得將其權利讓與他人或設定抵押權
解答內容引述自蔡志雄律師民法概要完整試題解析
53
1
hchungw
#4465067
稱農育權者，謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育
之權。 農育權之期限，不得逾二十年；逾二十年者，縮短為二十年。但以造林、
保育為目的或法令另有規定者，不在此限。
之權。 農育權之期限，不得逾二十年；逾二十年者，縮短為二十年。但以造林、
保育為目的或法令另有規定者，不在此限。
26
0
ViVa
#4357941
四種用益物權：
一、地上權，謂以在他人土地上有建築物，或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(民法第八三二條)。
二、農育權，謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育
之權。第 850-1 條
三、地役權，謂以他人土地供自己土地便宜之用之權(民法第八五一條)。
四、典權，謂支付典權，占有他人之不動產，而為使用及收益之權(民法第九一一條)。
13
0
林鎧秈0922-019943（感謝阿摩，已是從業經紀人）
#4814576
第 850-4 條B
農育權有支付地租之約定者，農育權人因不可抗力致收益減少或全無時，
得請求減免其地租或變更原約定土地使用之目的。
前項情形，農育權人不能依原約定目的使用者，當事人得終止之。
前項關於土地所有人得行使終止權之規定，於農育權無支付地租之約定者
，準用之。
第 850-3 條 D
農育權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣
者，不在此限。
前項約定，非經登記不得對抗第三人。
農育權與其農育工作物不得分離而為讓與或設定其他權利。
12
0
雄鴿
#5603895
原則:不得逾二十年；逾二十年者，縮短為二十年
例外:以造林、保育為目的或法令另有規定者，沒有期限。
例外:以造林、保育為目的或法令另有規定者，沒有期限。
4
0
YUN
#6220854
(A)
物權：係指直接支配特定物而享受其利益，並具有絕對性之財產權。分成用益物權及擔保物權。
用益物權：係指雖然沒有特定標的屋之所有權，但可占有、使用他人不動產，並在其不動產上設定以利用該不動產為內容的物權。 民法上之用益物權包含：地上權、農育權、不動產役權、典權。
擔保物權：係指以確保債務的清償為目的，於債務人或第三人所有之物或權利所設定的物權。即為權利人針對擔保標的物的價金可以優先受償，以保障他的債權。民法上之擔保物權包含：抵押權、質權、留置權。
(B)
民法 第850-4條1項：
農育權有支付地租之約定者，農育權人因不可抗力致收益減少或全無時，得請求減免其地租或變更原約定土地使用之目的。
民法 第850-4條2項：
前項情形，農育權人不能依原約定目的使用者，當事人得終止之。
民法 第850-4條2項 (立法理由)：
至農育權人如因不可抗力致不能依原約定之目的使用時，有違農育權設定之目的 ，為兼顧農育權人及土地所有人雙方之利益，此種情形農育權人及土地所有人均得終止農育權，使土地資源得另作合理之規劃。
民法 第850-4條3項：
前項關於土地所有人得行使終止權之規定，於農育權無支付地租之約定者，準用之。
(C)
民法 第850-1條2項：
農育權之期限，不得逾二十年；逾二十年者，縮短為二十年。但以造林、保育為目的或法令另有規定者，不在此限。
(D)
民法 第850-3條1項：
農育權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。
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民法 第850-3條2項：
前項約定，非經登記不得對抗第三人。
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民法 第850-3條3項：
農育權與其農育工作物不得分離而為讓與或設定其他權利。
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0
