35 下列關於農育權之敘述，何者錯誤？
(A)農育權之一般期限，最長為 20 年
(B)農育權人原則上得將權利讓與他人
(C)農育權人原則上得將土地出租他人
(D)農育權消滅時，農育權人得取回其土地上之出產物

民法§850-1：稱農育權者，謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權。農育權之期限，不得逾二十年；逾二十年者，縮短為二十年。但以造林、保育為目的或法令另有規定者，不在此限 

下列關於農育權之敘述，何者錯誤？ C

(A)農育權之一般期限，最長為 20 年

(B)農育權人原則上得將權利讓與他人

(C)農育權人原則上得將土地出租他人  →不得

(D)農育權消滅時，農育權人得取回其土地上之出產物

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(A)民法  第 850-1 條

農育權之期限，不得逾二十年；逾二十年者，縮短為二十年。但以造林、保育為目的或法令另有規定者，不在此限。

(B)民法  第 850-3 條

農育權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。...

(C)民法  第 850-5 條

農育權人不得將土地或農育工作物出租於他人。但農育工作物之出租另有習慣者，從其習慣。...

(D)民法  第 850-7 條

農育權消滅時，農育權人得取回其土地上之出產物及農育工作物。...

土地法第一百零八條規定承租人縱經出租人承諾，仍不得將耕地全部或一 部轉租於他人，旨在防杜承租人將承租耕地轉租他人從中漁利，致加重次 承租人之負擔，並使租賃關係趨於複雜。苟出租人於轉租情事發生後，逕 向次承租人收受租金，是該次承租人即變為新承租人，已無任何人從中漁 利加重負擔，及使租賃關係趨於複雜之可言，況出租人收回後如無自耕能 力，要不能不出於繼續出租他人之一途。準此似難謂出租人與次承租人間 成立新的租賃關係，亦在土地法第一百零八條規定禁止之列

1.承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，
除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人

2.租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。

前項期限，當事人得更新之。
租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定 

3.農育權之期限，不得逾二十年；逾二十年者，縮短為二十年。但以造林、
保育為目的或法令另有規定者，不在此限

4.農育權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣
者，不在此限。
前項約定，非經登記不得對抗第三人。
農育權與其農育工作物不得分離而為讓與或設定其他權利

5.農育權人不得將土地或農育工作物出租於他人。但農育工作物之出租另有
習慣者，從其習慣。
農育權人違反前項規定者，土地所有人得終止農育權  http://publish.get.com.tw/bookpre_pdf/51mga02901-1.pdf 

農育權與土地租賃之區別

土地所有人設定農育權於農育權人，多置重於農育權人能有效使用其土地。如農 育權人不自行使用土地或設置於土地上之農育工作物，而以之出租於他人，使農 地利用關係複雜化，並與土地所有人同意設定農育權之原意不符，爰增訂第一項 ，明定禁止出租之限制。但關於農育工作物之出租另有習慣者，例如倉庫之短期 出租等是，自宜從其習慣。

35 下列關於農育權之敘述，何者錯誤？

(A)農育權之一般期限，最長為 20 年(O)

民法第850-1條

稱農育權者，謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育
之權。
農育權之期限，不得逾二十年；逾二十年者，縮短為二十年。但以造林、
保育為目的或法令另有規定者，不在此限。

(B)農育權人原則上得將權利讓與他人(O)

民法第850-3條 

農育權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣
者，不在此限。
前項約定，非經登記不得對抗第三人。
農育權與其農育工作物不得分離而為讓與或設定其他權利。
(C)農育權人原則上得將土地出租他人(X)

民法第850-5條 

農育權人不得將土地或農育工作物出租於他人。但農育工作物之出租另有
習慣者，從其習慣。

農育權人違反前項規定者，土地所有人得終止農育權。

(D)農育權消滅時，農育權人得取回其土地上之出產物(O)

民法第850-7條 農育權消滅時，農育權人得取回其土地上之出產物及農育工作物。
第八百三十九條規定，於前項情形準用之。
第一項之出產物未及收穫而土地所有人又不願以時價購買者，農育權人得
請求延長農育權期間至出產物可收穫時為止，土地所有人不得拒絕。但延
長之期限，不得逾六個月。

第 850-1 條
稱農育權者，謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權。
農育權之期限，不得逾二十年；逾二十年者，縮短為二十年。但以造林、保育為目的或法令另有規定者，不在此限。
第 850-2 條
農育權未定有期限時，除以造林、保育為目的者外，當事人得隨時終止之。
前項終止，應於六個月前通知他方當事人。
第八百三十三條之一規定，於農育權以造林、保育為目的而未定有期限者準用之。
第 850-3 條
農育權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。
前項約定，非經登記不得對抗第三人。
農育權與其農育工作物不得分離而為讓與或設定其他權利。
第 850-4 條
農育權有支付地租之約定者，農育權人因不可抗力致收益減少或全無時，得請求減免其地租或變更原約定土地使用之目的。
前項情形，農育權人不能依原約定目的使用者，當事人得終止之。
前項關於土地所有人得行使終止權之規定，於農育權無支付地租之約定者，準用之。
第 850-5 條
農育權人不得將土地或農育工作物出租於他人。但農育工作物之出租另有習慣者，從其習慣。
農育權人違反前項規定者，土地所有人得終止農育權。
第 850-6 條
農育權人應依設定之目的及約定之方法，為土地之使用收益；未約定使用方法者，應依土地之性質為之，並均應保持其生產力或得永續利用。
農育權人違反前項規定，經土地所有人阻止而仍繼續為之者，土地所有人得終止農育權。農育權經設定抵押權者，並應同時將該阻止之事實通知抵押權人。
第 850-7 條
農育權消滅時，農育權人得取回其土地上之出產物及農育工作物。
第八百三十九條規定，於前項情形準用之。
第一項之出產物未及收穫而土地所有人又不願以時價購買者，農育權人得請求延長農育權期間至出產物可收穫時為止，土地所有人不得拒絕。但延長之期限，不得逾六個月。
第 850-8 條
農育權人得為增加土地生產力或使用便利之特別改良。
農育權人將前項特別改良事項及費用數額，以書面通知土地所有人，土地所有人於收受通知後不即為反對之表示者，農育權人於農育權消滅時，得請求土地所有人返還特別改良費用。但以其現存之增價額為限。
前項請求權，因二年間不行使而消滅。
第 850-9 條
第八百三十四條、第八百三十五條第一項、第二項、第八百三十五條之一至第八百三十六條之一、第八百三十六條之二第二項規定，於農育權準用之。

農育權是物權，租賃是債權，兩者為不同概念
農育權並非取得所有權，原則上不得出租予他人，但不動產之出租，得將不動產之一部分出租予他人