阿摩線上測驗
8 債務保障比率為 1.3、貸款常數為 0.055、貸款資金占不動產價格比率為 70%，收益資本化率約為：
(A) 3%
(B) 4%
(C) 5%
(D) 6%
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統計： A(9), B(4), C(33), D(5), E(0) #3674834
統計： A(9), B(4), C(33), D(5), E(0) #3674834
詳解 (共 2 筆)
a6972342
#7305126
債務保障比率法：依債務保障比率方式決定，其計算式如下：
收益資本化率或折現率＝債務保障比率× 貸款常數× 貸款資金占不動產價格比率
收益資本化率=1.3x0.055x70%=0.05005=5%
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