阿摩線上測驗
8.8.關於租賃契約之敘述，下列何者錯誤？
(A)租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記
(B)租用基地建築房屋，承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權
(C)租用基地建築房屋，承租人房屋所有權移轉時，其基地租賃契約，對於房屋受讓人，仍繼續存在
(D)為保護弱勢之承租人，出租人於租賃物交付後，承租人占有中，將其所有權讓與第三人時，不論於何種情形，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在
答案：登入後查看
統計： A(76), B(75), C(109), D(1166), E(0) #247387
統計： A(76), B(75), C(109), D(1166), E(0) #247387
詳解 (共 4 筆)
Ya-Ting Chang
#239793
(D)425：(但書)
前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。
前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。
39
0
骨頭（四等一般警特正取）
#3779892
民法第 425 條（沒公證之5年內契約，適用買賣不破租賃）
出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。
6
1