9.張小姐是一名租賃住宅管理人員，最近一位租客因個人因素想提前解約，但房東要求收取剩 餘租期的所有租金作為違約金。張小姐應如何處理？
(A) 告知租客只能依房東要求支付全額違約金
(B) 協助雙方協商合理的違約金金額，符合公平原則
(C) 建議租客直接向房東申請減免，但無需簽署書面協議
(D) 要求租客自行找下一位租客接手，否則無法解除租約

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