93.下列有關住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項中，如果房客欠租且終止租約後仍拒絕搬遷，通常情況中，哪一項不是房東可以主張的權利？
(A)請求相當月租金額之違約金
(B)請求相當月租金額之不當得利
(C)訴請房客返還房屋
(D)請求精神賠償

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