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題組內容
一、某不動產仲介公司被委託出售一棟五層公寓大廈之某層樓（下稱系爭樓層），該大
廈地下室劃設四個停車位，並經規約供系爭樓層以外之區分所有權人使用；今系爭
樓層之區分所有權人因無車位而委託前述不動產仲介公司出售。試依據公寓大廈管
理條例規定，分析下列問題：
(一)何謂「約定共用部分」？（5 分）
申論題作答 (共 3 筆)
依時間顯示最近 3 筆。
陳梓
申論題作答 #110388
100 分
100
總分
2分46秒 總時間
1 人解鎖
2026.10
作答大綱
專有部分經約定供共同使用
正文
約定共用部分名詞定義 :依公寓大廈管理條例規定，指公寓大廈專有部分經約定供...
Jessica chang
申論題作答 #106780
75 分
75
總分
5分44秒 總時間
0 人解鎖
2026.09
作答大綱
指本空間產權是屬於所有區分所有權人共同共有的，只有該社區的區分所有權人可...
正文
約定共用部分公寓大廈管理條例中 具備約定共用的空間為大廳、走道、梯廳、逃...
陳建宇
申論題作答 #106550
78 分
78
總分
2分23秒 總時間
0 人解鎖
2026.09
正文
約定共用部分：指公寓大廈之共有部分，經規約決議供特定區分所有權人使用之部...
詳解 (共 10 筆)
阿寶
詳解 #1764836
依公寓大廈管理條例第三條第六項所述，約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。
依公寓大廈管理條例第三條第三項所述，專用部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。
指區分所有權人會議之決議，將專用部分變更為共用部分，變更部分系約定共用部分。例如大樓管理室。
Jessica
詳解 #1713670
公寓大廈專有部分約定供共同使用者
iceaurora8
詳解 #1692975
約定共用：公寓大廈中，屬區分所有權人的專有部分，經協議後准予提供公共使用者。例如：
潘政言
詳解 #1779468
約定共用部分:
依據公寓大廈管理條例規定，只公寓大廈專用部分經約定供公共使用部分
SUNGWEI
詳解 #5941316
指公寓大廈之專有部分經約定供共同使用
(共 20 字，隱藏中）
前往觀看
chiahua20
詳解 #1718846
條例第三條第六款約定共用部分:指公寓大廈專有部分經約定供公公使用者。
zeguo2468
詳解 #2970430
約定共用部分是指專有部分經約定供區分所有人共同使用
love707020
詳解 #1691727
電梯
m791017
詳解 #1692945
公寓大廈的專有部分依約定做共同使用的部分
TzuYun Huang
詳解 #1691983
指公寓大廈專有部分經約定供共同者使用。
