題組內容

(一)林小姐為中華民國境內居住之個人，民國 106 年 9 月 25 日出售位於臺北市房屋一 棟，106 年 10 月 18 日辦理所有權移轉登記，售價為新臺幣 1,800 萬元，相關費用 總計新臺幣 100 萬元，申報土地增值稅之漲價總數額為新臺幣 80 萬元，繳納土地 增值稅為新臺幣 16 萬元；該棟房屋係於 105 年 10 月 1 日以新臺幣 1,300 萬元購 得，105 年 11 月 5 日辦理所有權移轉登記。假設該房屋評定現值為新臺幣 300 萬 元、核定的所得額標準為 41%，且林小姐非因財政部公告之調職、非自願離職或 其他非自願性因素而出售房屋。依現行所得稅法規定，林小姐該如何計算繳納此 筆不動產交易之所得稅額，請依課稅所得、稅額、繳稅方式作說明。

詳解 (共 8 筆)

政大財政所在職研究生

詳解 #5186200

2021/11/01

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XuanChen

詳解 #3933967

2020/05/06

持有期間： 105/11/05 - 106/10/18  未滿一年 稅率45%

交易所得：1800 - 1300 - 100 = 400萬

課稅所得： 400 - 80萬 = 320萬

個人採分離課稅：  320萬 * 45% = 144萬

申報方式：移轉登記之次日起算30日內申報繳納

Hche11

詳解 #5439518

2022/05/01

持有期間： 105/11/05 - 10...

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連靜芯

詳解 #2668826

2018/03/13

1.課稅所得 1800-1300-100...

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Nina

詳解 #2560414

2018/01/05

賣1800買1300 費用100， 增80 增稅16 出售房屋 課稅所得 1800-1300-100=400萬 稅額 400-80=320*45%=144萬

Abigail

詳解 #2938625

2018/07/26

123萬

王星茗

詳解 #2535802

2017/12/18

0.0

mango_44472

詳解 #5364450

2022/03/02

無

(共 3 字，隱藏中）

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