申論題

一、請依現行稅法規定，回答下列問題：（每小題 10 分，共 30 分）

(一)林小姐為中華民國境內居住之個人，民國 106 年 9 月 25 日出售位於臺北市房屋一 棟，106 年 10 月 18 日辦理所有權移轉登記，售價為新臺幣 1,800 萬元，相關費用 總計新臺幣 100 萬元，申報土地增值稅之漲價總數額為新臺幣 80 萬元，繳納土地 增值稅為新臺幣 16 萬元；該棟房屋係於 105 年 10 月 1 日以新臺幣 1,300 萬元購 得，105 年 11 月 5 日辦理所有權移轉登記。假設該房屋評定現值為新臺幣 300 萬 元、核定的所得額標準為 41%，且林小姐非因財政部公告之調職、非自願離職或 其他非自願性因素而出售房屋。依現行所得稅法規定，林小姐該如何計算繳納此 筆不動產交易之所得稅額，請依課稅所得、稅額、繳稅方式作說明。