申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：111年 - 111 普通考試_財稅行政：財政學概要#109293
科目：財政學
年份：111年
排序：0

題組內容

二、某筆土地每年可帶來 120,000 元租金收入，直到永久。請回答下列有關稅負資本化問題：

申論題內容

(一)某甲於購買該筆土地後，政府對所有土地開徵 5%單一稅率之地價稅；在市場利率為 10%、稅負完全資本化的情形下，地價稅的課徵對於該筆土地的市場價格有何影響？甲是否可以透過在政策宣布後，立即出售土地的方式避免負擔地價稅？（15 分）

詳解 (共 1 筆)

詳解提供者：已上114地特財稅

（一)
1.未課徵地價稅之前的土地價值
120,000/10%=1,200,000

2.課徵地價稅之後的土地價值:
120,000/ （10%+5%）=800000
3.地價稅課徵,在稅負完全資本化之下,使得對市場價格下降400000元
4.因土地供給線為垂直線,供給彈性為零,因此土地供給者甲完全沒有選择能力。因此政策宣布之後
甲無法立即利用出售土地方式,避免負擔地價稅。