申論題

(一)應有部分，指分別共有之共有人對共有物所有權所享權利之比例。各共有人所享有之應有部分之比例，原則上依共有人約定或法律規定；各共有人應有部分不明者，依民817II，推定其應有部分為均等

(二)共有物分割是否對抵押權人發生效力:

      1.依民824-1II，原則上，抵押權人權利不受共有物分割而影響；但有下列情形者，抵押權移轉於抵押人所紛得之部分:

        (1)權利人同意分割

        (2)權利人已參加共有物分割訴訟

        (3)權利人經共有人告之訴訟而未參加

      2.民824-1III，如有第2項但書情形(抵押權利外移存於抵押人所分得之部分)，且該共有人係以價金分配或金錢補償者，準用民881物上代位；即抵押權人對該共有人所得分配之價金或所得補償之金錢，有權利質權。

      3.又民824-1IV，第3項情形，如為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金額，對補償義務人所分得不動產，有抵押權。惟依第5項，該抵押權應於辦理共有物分割登記時，一併登記；且其次序優先於第2項但書抵押權。