(三)在不考量其他進口稅捐前提下，本案應繳納多少的營業稅？（2分）

(一)營利事業符合那些情形，可免申報繳納基本稅額？（5分）

(二)丁公司109年度之基本稅額為何？（6分）

(三)丁公司109年度應繳納基本稅額與一般所得稅額之差額為何？（4分）

(一)張君辦理109年度綜合所得稅結算申報，其申報戶之綜合所得總額為何？

(二)張君申報戶之列舉扣除額項目及個別金額？

(三)張君不得申報幼兒學前特別扣除額之情況有那些？

(一)何謂「資本適足率」 （Capital Adequacy Ratio）？國際清算銀行對銀行 業要求的資本適足率為多少？（9分）

(三)放款銀行分別自資產面及負債面發行不動產抵押債權擔保之相關證券，對於資本適足率之影響分別為何？（6分）

二、你接受某投資者委託評估某零售業商用不動產之投資，該標的每年之實 際總收益（Effective Gross Income）為100萬元，營運費用率為50%。投 資者擬向銀行借款250萬元，貸款利率每年6%，期限10年，10年間每年 等額（Constant Payment）償還本金及利息，可提前清償，在提前清償時 償還貸款餘額。投資者規劃營運6年後將此標的出售，且預估此標的營運 之淨營運收益自第7年起之成長率為每年2%，且可永續。若投資者之要 求報酬率為10%，在不計折舊及稅負下，此標的之合理投資價格為多少？ （25分） （註：可使用下列「年金現值利率因子」 PVIFA（1%, 120）=69.7005； PVIFA（0.5%, 120）=90.0735； PVIFA（0.5%, 240）=139.5808； PVIFA（0.25%, 240）=180.3109； PVIFA（6%, 4）=3.4651； PVIFA（10%, 4）=3.1699； PVIFA（6%, 6）=4.9173； PVIFA（10%, 6）=4.3553； PVIFA（6%, 10）=7.3601； PVIFA（10%, 10）=6.1446）

(一)若銀行資金來源多為浮動利率的存款，而放款債權中有以浮動利率計 息的不動產抵押貸款（Adjustable-Rate Mortgage, ARM）及固定利率計 息的不動產抵押貸款（Fixed-Rate Mortgage, FRM），試自「資產/負債 管理」的角度，分析此二貸款契約中利率風險的承擔者。（8分）

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