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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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110年 - 110 地方政府特種考試_三等_地政:土地法規#104580
> 申論題
題組內容
三、司法院釋字第 739 號解釋文已針對實施自辦市地重劃程序中,主管機關 核定擬辦重劃範圍與核准實施重劃計畫之行政行為是否違反正當法律 程序作成解釋。(25 分)
(1)在本號解釋文中所稱正當法律程序之意涵為何?
相關申論題
一、甲原於民國(下同)80 年間擁有緊鄰河川之 A 地,於一次颱風後 A 地 因河道變遷而成為可供通運之河道,甲見祖產被老天爺沒收,成天鬱鬱 寡歡、積勞成疾繼而過世,留一獨子乙為繼承人。108 年間因一次颱風 帶來大雨,導致河道變更,沉沒已久之 A 地又重新浮覆。則在現行土地 行政實務上乙對於浮覆之 A 地可為如何之主張?(25 分)
#442891
二、某縣政府於民國(下同)80 年間為興建國小,依法徵收甲所有之 A 地、 乙所有之 B 地及丙所有之 C 地,循一般徵收途徑辦理徵收公告並完成補 償費發放,工程已動工並於 B 地及 C 地上興建校舍主體工程完畢,然就 A 地則遲遲未動工興建,任該被徵收土地荒廢。於 109 年間,該縣政府鑒於 社會少子化,決定不再於 A 地上興建校舍。消息為媒體披露後,甲乃請求 收回被核准徵收之 A 地。問本案依法應如何返還 A 地予甲?(25 分)
#442892
(2)解釋文 作成後,相關法規範有如何之變更?
#442894
(3)目前於實施自辦及公辦市地重劃所 要求之民眾參與程序是否有所不同?
#442895
四、甲所有之 A 地及 B 地為既成道路,A 地位於都市計畫地區內,經都市計 畫指定為道路公共設施保留地,B 地位於非都市計畫地區內,使用分區 為特定農業區,使用地編定為交通用地。今甲要將 A 地及 B 地出售予 乙,則該兩筆土地是否有課徵土地增值稅之必要?(25 分)
#442896
四、土地徵收主要可分為「一般徵收」與「區段徵收」 。試依《土地徵收條例》 規定,比較此二種徵收方式在徵收目的與補償方式上有何主要不同? (25 分)
#552886
(二)包租業與住宅承租人簽訂之轉租契約,其租賃期間與原租賃契約有何 關聯?若包租業與出租人之租賃契約提前終止,對該轉租契約之效力 有何影響?(15 分)
#552885
(一)何謂「包租業」?何謂「代管業」?二者在業務性質上有何核心區別? (10 分)
#552884
(二)此次修法之主要立法目的為何?(10 分)
#552883
(一)相較於舊制,新制對於「非自住之住家用房屋」在課稅計算基礎與稅 率上有何重大變革?(15 分)
#552882
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