申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：104年 - 104年地方四等-土地法規概要#35302
科目：高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
年份：104年
排序：0

二、甲、乙、丙三人分別共有基地一筆，應有部分均等且三人定有分管契約，茲甲將其應有（特定）部分土地（下稱系爭土地）設定典權予丁，丁未建屋旋即出租予戊，戊依法於其上建有建物一棟（下稱系爭建物）。試依據土地法第 104 條相關規定，回答下述問題：

⑴甲於典權與租賃存續期間擬出售系爭土地予第三人時，乙、丁與戊均欲行使先買權，誰之先買權優先？理由為何？（15 分）

詳解提供者：air.gojo

根據土法104規定，基地出賣時地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。其順序已登記先後定之。甲已先設典權於丁，丁再承租於戊，而乙為毗鄰地之優先購買者；在優先購買優先權中，優先購買者應為丁。