題組內容
二、近年來因應居住正義的呼聲,政府提出包括租稅在內的各種政策。其中已完成修法
之「房地合一稅制」,尤其引起社會大眾的關注。請就現行「所得稅法」條文,依
課稅範圍、課稅稅基、稅率結構、課稅方式及盈虧互抵等五項,試說明營利事業適
用「房地合一稅制」之規定。(26 分)
請根據下列提示作答:
⑵課稅稅基: 1請以公式為之。 2請說明依「土地稅法」規定繳納之土地增值稅之處理方式。
詳解 (共 2 筆)
詳解
交易所得額=房地交易價格減原始取得成本、改良之一切必要費用
課稅所得額= 交易所得額—土地上漲總數額
其以土地稅法所繳納的土地增值稅不得列為成本費用減除
詳解
課稅稅基:
1.房地交易所得額(A)=出售房地收入-成本-必要費用(損失)
A>0,且(A-依土地稅法計算之土地漲價總數額)>=0,課稅所得=A-土地漲價總數額
A>0。且(A-土地漲價總數額)<0,課稅所得=0
A<=0,不得減除土地漲價總數額
總機構在境內:A得自營利事業所得額中減除
總機構在境外:A不得自該營利事業之其他營利事業所得額中減除
2.依土地稅法規定繳納之土增稅,不得列為成本費用(參所得稅法24-5I、II)