申論題

總機構在我國境內之營利事業，交易我國境內符 合房地合一課稅規定之房屋、土地，其稅併同營利事業所得稅課徵，109年營利事業所得稅所得額50萬以上適用稅率為20%，營利事業所得稅為應納稅之年度的次年度5月繳納(以曆年制為例)，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向戶籍所在地或居留證地址所在地國稅局辦理申報。總機構在我國境外之營利事業，交易我國境內符合房地合一課稅規定之房屋、土地，持有期間為一年以內為45%、一年以上為35%，納稅義務人為原所有權人，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向交易的房屋、土地所在地國稅局辦理申報。

我國境內房屋 土地買賣依擁有幾年後出售課稅

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交易所得-原始取得成本-取得及改良費用=房地交易所得額 1.境內營利事業:房地交易所得額,並入營利事業所得課稅. 2.境外營利事業:持有時間在1年以內,以45%課稅;持有時間在1年以上者,以35%課稅.