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土地登記(概要、實務)
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107年 - 107 地特三等 土地登記#73495
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題組內容
三、依照土地登記規則規定,申請登記時應提出登記申請書及登記原因證明 文件。請說明下列登記之登記原因證明文件為何?其登記原因發生日期 又為何?(每小題 5 分,共 25 分)
⑶鄉鎮市區公所成立之調解
其他申論題
一、請說明我國土地登記制度的形成、特點及內涵為何?(25 分)
#298800
二、公寓大廈的共用部分有些俗稱「大公」,有些俗稱「小公」,即區分所有 權人全部或一部分共有。請問依據地籍測量實施規則及土地登記規則規 定,前述兩種共有部分應如何編列建號及辦理測量與登記?共同出入、休 憩交誼空間登記為共有部分是否會有獨立權狀?請分別申述之。(25 分)
#298801
⑴共有土地協議分割
#298802
⑵公有土地標售
#298803
⑷法院之判決
#298805
⑸抵押權塗銷
#298806
四、建物登記簿謄本標示部除記載主建物以外,還有附屬建物和共有部分等 資料。請問民國 107 年 1 月 1 日以後申請建造執照之建物,其附屬建物 得測繪及登記之規定為何?共有部分之移轉和設定負擔得否單獨為 之?試依相關法令說明之。(25 分)
#298807
一、請說明差額地租理論(differential rent)的內涵為何?又其在現今臺灣社 會的可能應用為何?(25 分)
#298808
二、為增加社會住宅的存量,除政府本身積極興建社會住宅外,政府也試圖 利用現有龐大空餘屋以包租代管方式興辦社會住宅,請問造成國內空餘 屋龐大的原因為何?又如何才能有效引導空餘屋做為社會住宅使用? (25 分)
#298809
三、市場失靈(market failure)是政府介入市場的重要原因,但政府本身也 可能失靈,請問造成政府失靈(government failure)的可能原因為何? 又國內違章建築非常普遍,可視為是政府失靈嗎?(25 分)
#298810