⑷當地收益條件租金收益率 1.65% 一年期定存利率 1.35% 土地收益資本化率 1% 押金為月租金 3 個月每年閒置期為 1 個月維修費為年租金 5% 管理費為每坪 30 元地價稅為每年 20 萬元

⑵勘估標的土地坐落於第一市第一區第一段第一小段，地號 001 號，土地使用分區為乙種工業區，建蔽率 60%，容積率 210%，面積 500 坪。單面臨 5 號道路，道路寬度 18 米，臨路面寬 22 米，地勢平坦，形狀方整。基地周圍小型工廠及 5～7 層之廠辦大樓林立。