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普通地質學
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96年 - 96 公務升官等考試_薦任_地質、礦冶材料：普通地質學#34384
> 申論題
題組內容
五、解釋名詞：（每小題 4 分，共 20 分）
⑸石英岩（Quartzite）
相關申論題
⑴對象不動產之物體確 認，與
#87806
⑵權利狀態之確認，說明其內容。（25 分）
#87807
⑴樓層別效 用比率，及
#87808
⑵影響樓層別效用之因素。同時請進一步說明
#87809
⑶地價分配率的求算方法？ （25 分）
#87810
三、當估價師需要依據房地收益，單獨求取土地或房屋價格時，可以運用「殘餘法」 （Residual Technique）。請分別說明土地殘餘法與建築物殘餘法之內容，並列出計 算式。（25 分）
#87811
四、有關建築物與其所座落之基地合成為同一估價標的時，對於區分所有建築物及其基 地之估價，應如何有效把握各項影響價格之因素？（25 分）
#87812
⑵若中央政府同意提供 400,000,000 元補助，應否投資該計畫？說明其理由。
#87813
一、收益法得採直接資本化法或折現現金流量分析，試比較說明其意義、性質、計算公 式及適用時機。（25 分）
#87814
二、政府部門查估公告土地現值時，需劃分地價區段。依地價調查估計規則之規定，地 價區段可區分為那幾類？各採取何種方法查估宗地地價？（25 分）
#87815
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