申論題

一、現行土地法第34條之1及內政部所頒「土地法第34條之1執行要點」，對共有土地或建物之處分及優先購買權有明確之規定，惟所稱「處分」，其意涵為何？「優先購買權」之性質又如何？另假設甲、乙、丙、丁4人共有土地10公頃，其應有部分各4分之1。茲甲、乙、丙3人以其應有部分合計超過3分之2，依上述土地法規定，將共有土地全部出賣於戊，事前並未通知丁優先購買，丁知悉其事後，是否得向甲、乙、丙、戊主張優先購買權？理由為何？（25分）