申論題

一、甲出租人將 A 屋出租予乙承租人，約定租期自民國 106 年 1 月 1 日至 109 年 12 月 31 日，租金每月新臺幣（下同）貳萬元並按月繳租，如逾 期未繳，每月得另科罰違約金貳仟元。租賃契約並經公證，公證書載明 「屆期若不遷還房屋，可逕予強制執行」。甲於 107 年 1 月 3 日以乙未 於約定期間繳付租金，欠租已達半年，雖經其催告定期給付，乙仍未於 催告期間內給付欠租，甲已另以存證信函終止租賃契約，主張兩造租約 已經終止，向法院民事庭起訴請求返還 A 屋。如乙於訴訟中辯稱本件甲 可逕持公證書為執行名義，依強制執行法第 4 條第 1 項第 4 款規定聲請 強制執行即可，其訴請返還 A 屋係欠缺權利保護必要。請問：法院應如 何處理？請詳予說明。（25 分）